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开发动态行业动态行业问答

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2021-03
接待购房者的礼仪经纪人你掌握了吗 访问客户是房地产经纪人们最喜欢的。因为这样的客户购买住宅的意向很强，所以访问寻求需求。中介店的员工必须接待。因为这样的顾客经营好的话，很快就会促进成交。那么，接待访问客户的一般流程是什么，有什么技术呢？另外，也有第一次访问需求服务的客户，对于这样的客户，中介人应该怎样接待呢？一、接待访问客户的流程。1、起身迎接，微笑，问好。客人停在商店前面，或者看商店橱窗的推荐时，经纪人要积极地向客人打招呼，带着...
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2021-03
如何维护房东才能让他只认你这个经纪人 房地产销售行业中，对房东的保护就像战场上的炮火一样，先进的武器是决定一场战争的必要条件，而这场战争的主导性在于人，而人如何使用好这些武器用什么样的策略去战斗才是战争的最终结果。首先，对内网资源的质量要求相当重要，现在我们很多人对内网的房子都是在冲数据，我们应该先把质量提上去然后才是我们如何维护房东，维护房东基本上分为以下几个方面：首先，房源的分类非常重要。目前我们每周都在大量开发房源，每个人手上基...
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2021-03
买二手房如何不吃亏 房屋，对许多市民来说，是生活中一项最大的支出，但由于新房价格昂贵，普通工薪阶层无法负担，所以很多人休买二手房。针对这一买房专家表示，对于缺乏经验的首次买房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心可能会“马失前蹄”，房子没买好不说，还弄得家破人亡。因此，小编来告诉您，购买二手房一定要注意这些事项，看房不吃亏！1.选择中介。如要通过中介公司进行，必须选择信誉可靠、信誉良好的中介公司才能确保安全...
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2021-03
带看技巧教你怎么抓住客户 在经纪人赢得客户的重要时刻，“带看”是决定销售成败的关键环节！在整个交易过程中，有些细节经纪人绝对不能忽略，稍不留神，客户可能已经属于其他人了。1.留下客户的多种联络资料。多给客户打电话，然后再带去。假如你留了客户的手机，最好再留一次客户的固定电话，或者夫妻俩一起来，最好是两个人的手机。第一，避免重客，第二，手机可能没电，客户到了以后找不到你，找其他经纪人。另外，还需要避免由于某些意外原因(顾客手...
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2021-03
新房二手房必知小常识不看小心后悔 看房选房须知。一、四招识破网上虚假房源在线找房，当某套房的价格低于同区域均价时很多；看房平台无虚假房源补偿承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不包含税费等关键信息。有可能是假房源。二、五证不全不能购买房屋。购房者应警惕开发商的虚假广告宣传。发展商经常用“赠送面积”来吸引购房者，但实际的赠送面积可能是公用面积，购房者若独占，可能面临法律纠纷。五证是房屋所有权的合法有效证明，也是房产开发商有合法销售资...
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2021-03
买房前需要做哪些准备工作你知道吗 买房子对大多数人来说都是人生大事，买房子之前，必须做好必要的准备。所以，买自住房，需要做什么准备呢？没有资格买房子吗在计划购买之前，要了解当地的购房政策。目前限购限贷政策不断，买房前，先了解一下自己有没有资格买房。例如，缴纳一定年限的社保或个人所得税了吗？购房套数是否受到限制？购房能力首期购房：首期购房的比例是多少，这也是在购买之前，必须了解的。总之，先付首付，再买房子。购房税费：新屋的主要税费包...
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2021-03
领汇教程二手房交易八大注意事项 不做财产权利调查。房产调查应该是买房子的第一步，但具体操作起来却是没有几个人能真正落实到位。事实上，二手房的产权调查其实并不难，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、限产权房和房改房等许多类型，而不同类型的房子在购买时的政策也有所不同。二是要调查清楚房产是否存在抵押、查封、诉讼等问题，否则很容易引发纠纷。急着要付定金。对要买的二手房缺乏全面的了解而急于付定金是不明智的。由于根据合同，在大多数情况下，定...
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2021-03
经纪人的验房注意事项 因为旧房一般已经有了一定的历史，很多房屋的建造和装修已经开始变得陈旧，尤其是一些居住了10多年、水电等设备已经相当陈旧，所以在收楼时，要多加注意。合富置业资深从业人员认为，收楼这样的“尾盘”工作，千万不能马虎，以下是一些需要特别注意的收楼事宜，收楼时，业主不妨留意。检查下水管道。旧楼下水管道漏水或堵塞是很容易发生的，如果以前的住户在使用时不注意，那么现在的购房者就需要关注下水管道是否有这样的问题。...
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2021-03
经纪人心得如何获取竞争对手的客户 在大客户营销方面有一个特点：一旦你的竞争者进入一家企业，并成为该企业的长期供应商和服务商，他就会依赖他的产品、系统、服务以及他与该企业之间良好的客情关系来设置障碍，阻止你和其他竞争者进入该企业。在这种情况下，我们的业务人员经常会说一句“他们已经合二为一了，我们也无能为力！”其中，70%的学员反映从未关注过竞争对手服务的企业；25%的学员反映偶尔关注过企业；只有5%的学员反映一直在关注企业。看起来，...
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