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2021-04
中介经纪人邀约客户总是太难从这5点找找原因 新人进入职场，最难积累的是客户，最难开展的工作是邀请客户，新人手中客户少的话，工作中的邀请很难量化。我们总结了很多进公司一个月内可以申请合作伙伴的一部分邀请技术，业内新合作伙伴们熟悉并迅速掌握邀请过程中的基本要素和原则。第一，为什么邀请失败？因为你邀请的理由和方法不正确。一、邀请的目的过于自私。很多时候，新人在邀请的时候，邀请的目的就是希望对方来消费，比如：我这儿有个很便宜的房子，你来看看吧！而且...
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2021-04
房产经纪人如何快速提升自己 每个刚进公司的房地产经纪人都希望自己成为优秀的经纪人，但也知道这条路不太容易走。经纪人的工作有多辛苦，经纪人应该知道的知识比普通的销售工作多得多，经纪人不仅知道房地产知识、楼市，还知道装修、建筑、法律、心理等知识。1.目标明确，工作合理。从经纪人自己事业的发展到所有工作的任务，经纪人都有自己的目标，只有目标明确，才能整理出完整的工作构想，对成交客户和提高自己都有很大的影响。按照自己的想法有效系统地...
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2021-04
房产经纪人守价7招帮你提高成单率 如果报价是我们的攻击，那么报价后如何守价就是我们的守护。一个优秀的房地产经纪人，能攻善守才是赋，能攻不能守，等于白攻，不能守底线的房产经纪人是不合格的。同样，很难做好每一笔生意。就像一场足球比赛，有攻有守才会精彩，只有攻不守才会输，只有守不攻才会平淡或者输。守价原则。在谈判过程中，价格保护是达成交易的必要阶段，有效的价格保护可以使成交过程更加顺利，同时也是保障公司最大利益的有力武器。对于无法成交的...
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2021-04
房产交易中的10个非典型问题你肯定不懂 房地产交易过程中有许多不确定因素，因此会出现许多不可预测的问题。有些问题是典型的，但有些问题是罕见的。今天，我们将告诉你房地产交易中的非典型问题。家庭住房套数如何确定？主要根据当地住房管理部门出具的居民家庭原住房信息的书面查询结果确定。2.父母和未婚孩子买房是家庭吗？如果父母和未成年孩子一起买房，那就是一个家庭买房，如果父母和成年孩子一起买房，那就是两个家庭买房。房产证满2年或满5年的判定依据是什...
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2021-04
领汇学堂关于房屋朝向所带来的影响 房子都朝各个方向开。买房子时，许多客户都会牢牢锁定自己的需求，有些客户不看房子非南向，或者只考虑房子的南向，东南向等等。从整体上看，确实南向、东南向的房子优势最明显，而其他房子虽然朝向有缺陷，但总有比较突出的优点。别小看这几个突出的优点哦，也许它也许是客户的核心需求。以下，就让小编为您盘点一下。房子朝南这栋房子朝南，阳光充足，空气流通。冬日的阳光可照射到室内深处，使室内温暖；夏日的南面房屋可避免阳...
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2021-04
月入8万房产经纪人分享的10个逼定攻略 为达成成交，实现销售，应针对不同的客户、不同的情况、不同的环境，采取不同的成交策略，把握好时机，尽快成交。只要抓住了结成的机会，就应该尽早结束谈判。或许，此时顾客还在犹豫，不过没关系，只要趁顾客购买欲望还强的时候鼓励他购买，成交的机会还是很大的。一是直接要求原则。经纪公司收到客户的购买信号后，直接成交。在采用直接要求法时，尽量避免操之过急，关键是要获得顾客明确的购买信号。先生，既然您没有别的意见，...
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2021-04
房产经纪人请记住这九个公式 成功的人经常经历无能为力的岁月。就像黎明前的黑暗一样，靠近过去，天亮了。千里马不一定跑得最快，但耐力最好。虽然可以抱怨，但必须忍耐的寂寞，但不能沉默。忍受寂寞，才能保护繁荣。公式1。成功=(热情+方法)×时间。积极出击，方法引导，利用一切可利用的时间。公式2。成功=(时机+心情)×人脉。机会一到，就要用心把握，用人脉成就。公式3。成功=(意志+能力)×行动。有能力更有意愿，没有行动仍然等于零。公式...
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2021-04
房产经纪人每日必须反思的10个问题 为什么每天约一个人就这么难呢？由于你每天给客户找房子的次数很少(几乎没有)，长时间不与客户交流，每天都要勤快地给客户找房子，尽量让客户觉得你在为他服务，即使是笨蛋也要让客户觉得你真的。为什么一个人每天接5个电话，而你每天接5个电话？由于其前提是用户已将外部网络的库存和更新资源都用足，且保质保量完成。而且你只是应付式的录了一些与市场需求不符的房源。为什么打电话问的房子总是卖不出去的那间？好市时，因为...
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2021-04
二手房谈单技巧轻松搞定客户 第一，差别原则。在谈判开始前一定不要告诉房东和客户房子的底价，比如一套135平的房子，房东240万的底价，我们报给客户260万，客户看完房后说出230万的报价，那么我们就得用260万斡旋客户从230涨价，用220万说服房东从240万降价。如此，同时降低了双方的心理预期，双方实际上只有100,000的差距，现在我们每一方都有200,000的筹码。"""如果是给客户报的底价是240万，那么客户出230...
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