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2021-03
房产经纪人如何做快单 房地产经纪人应该怎样快递？在这里，小编提出了快递技术，供参考！1.将住宅来源、客户转化为自己的产品。二手住宅经纪人之所以累，是因为一方面是业主，一方面是顾客，两方面的个人利益决不是共同的价值观。信息是通过中介人的口头接触，与持有这个信息的人交流，使这个信息成为自己的产品，但是一般的中介人只是说业主的信息，卖别人决定价格的商品容易成交吗？还是卖自己能定价的产品容易成交？2.做两边。积极的二手住宅经纪...
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2021-03
谈判中第一次开价如何掌握致胜先机 卖方希望以更高的价格达成交易，而买方希望以更低的价格获得交易。这是一个常见的规则，存在于任何领域。虽然听起来很容易，但双方在实际谈判中都很满意，最终实现双赢并不容易。这需要技巧和策略，尤其是在第一次报价时。良好的开端是成功的一半，在第一次向客户报价时确实需要花费一些时间来思考。高开价可能会导致交易失败，低开价对方也不会因此停止还价，因为他们不知道价格底线，也猜不出谈判策略，所以仍然会认定是漫天要价...
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2021-03
二手房买卖警惕这十类房教你正确规避风险 二手住宅比新住宅简单方便，节省了很多时间，但由此引起的二手住宅买卖纠纷也有增加的倾向。今天，小编向常见的10种风险室提供法律风险提示。一、慎重选择房间。在解除押金的过程中程中卖方不解除押金，将影响合同的继续履行。因此，购买住宅要慎重购买住宅。如果不购买，必须妥善签订合同，促使卖方解放。二、防止债务室。以房屋买卖为招牌，改变房屋借款，借款人无法偿还时低价转卖房屋。买家在遇到低价房时不要急于交易，需要...
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2021-03
如何让二手房子卖出好价钱 在二手房交易市场，超过60%的卖家对交易价格不满意。我们怎样才能卖出好价钱？不要用经验来估算房价。在房屋交易中，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已经到了底线，可买主却偏偏不领情。所以，在出售房屋之前，对房屋进行准确的价格评估是非常必要的。房屋价格的影响因素很多，而房主大多是利用经验来估算房屋价格，这样估算出来的房屋价格含有很大的模糊1.成分，很难保证房屋价格的最佳化。推荐业主从地理位置...
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2021-03
千万别签的12种无效房产买卖合同 1.以欺诈手段签订的房地产销售合同。一方当事人捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，使当事人误解签订的房地产买卖合同无效。2.通过胁迫签订的房地产销售合同。一方当事人为了威胁对方的财产、生命、肉体或精神损害而签订的房地产买卖合同无效。3.乘人之危签订的房地产销售合同。一方当事人利用另一方的迫切需求，强迫另一方接受明显不利条件而签订的房地产销售合同无效。4.无民事行为能力者签订的房地产销售合同。根据我国《民...
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2021-03
经理必读业务员没有客户的5大原因 没有客户的营业员不一定是好营业员，一定是全身缺点多的营业员！营业员没有客户是个坏现象，没有客户就意味着没有业绩，结果很严重哦无论什么原因营业员没有客户，都要一起调查杀人！1.手中的潜在客户数量很少。客户是向销售员订购的人，销售员手中的顾客数量越多，生意的基础就越稳定。优秀的销售员之所以能源不断销售产品，是因为他们有足够的客户。研究表明，业绩差的销售员手中客户数少的原因是他们经常犯以下三个错误之一或...
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2021-03
二手房究竟该怎么挑问清楚七个问题 与新房相比，许多人更愿意购买二手房。他们认为二手房的价格相对便宜，现在可以买了，非常方便。但是，虽说要买，但是很多人不知道应该从哪里开始，二手房是怎样选择的呢你必须问这些问题。一、房子的质量如何？住宅质量与居住舒适度有关，住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、耐力结构的连接形式、施工质量和基础状态。因此，在购买前，必须认真审查商品住宅的住宅质量保证书、质量检查合格证书、住宅使用说明书等相关证书，...
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2021-03
买房砍价超实用攻略教你如何抄底不被坑 漫长的价格，当场还款，从外交谈判到日常买菜，都要杀价格，买房子要杀得更大。许多购房者面向大楼的优惠，如何在原来的基础上再次降价成功？在这里介绍一些成功率爆炸表的购买者的降价攻略完的话可能会有意外的收获哦一、寻找目标:期待房尾盘更容易降价。杀价也要找到目标。关于受欢迎的大楼、现在的房间、规模大的大楼，一般的谈判空间很小，如果给某个购买者大幅度的价格的话，可能会引起很大的混乱，开发者通常不会冒这么大的...
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2021-03
中介经纪人邀约客户总是太难从这几点找找原因 新人进入职场，最难积累的是顾客，最难开展的工作是邀请顾客，新人手中的顾客少，工作中的邀请量化难以完成。我们总结了许多进公司一个月内可以请求合作伙伴的一部分邀请技术，让业内新合作伙伴们熟悉并迅速掌握邀请过程中的基本要素和原则。一、为什么邀请失败了？因为邀请的理由和方法不正确。1.邀请目的太自私了。大多数情况下，新人邀请的时候，邀请的目的是希望对方消费。例如，这里有便宜的房子对方一听到销售就习惯性地拒...
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