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开发动态行业动态行业问答

09
2022-07
房地产行业当前面临非常大的挑战 　　冯俊指出，房地产行业当前面临非常大的挑战。这个挑战，既有新的发展阶段需要我们去认知新的发展思路、新的发展模式，也有对旧的发展模式所酿就的风险的沉痛反思。在思考新的发展模式时，冯俊认为，有三个原则是需要坚持的。一是“房子是用来住的，不是用来炒的”，二是不将房地产作为短期刺激经济的工具，三是防范和化解风险。　　首先，住房的发展对经济社会的发展具有重要作用。不仅表现在对经济增长的作用，也表现在满足人...
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09
2022-07
近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度，... 　　近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度，多措并举有效满足居民合理住房需求，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。　　今年以来，房地产市场整体下行，房地产行业发展面临胶着状态。个别房企在资金链吃紧、到期债务难以偿还的境遇中苦苦挣扎。企业拿地十分谨慎，购房者观望情绪浓厚，无论是新建住宅还是二手住宅，总体销售难言景气。面对此种状况，有关部门和各地方积极完善房地产市...
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09
2022-07
　　用新动力新思想促进经济高质量发展 　　“中国经济仍会有比较好的发展速度，会走出一条高质量发展道路，也会从消费大国走向消费强国。”6月30日，中国国际经济交流中心副理事长、商务部原副部长魏建国在“2022中国城市高质量发展智库论坛”上给业界抛出了一颗定心丸。　　从数据来看，1~5月虽然疫情对部分地区经济上行确实造成不小困扰，但从全国整体来看相对稳健，加回退税额后同口径增长率来看，一大半省市是正增长，且部分地区增速不低。　　虽然现在地...
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08
2022-07
今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”... 回顾今年上半年月度成交数据，4月份位于低位，交易数据和市场预期都非常悲观。而5至6月份则呈现了逐月攀升的态势。交易数据拉升，得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。总结来说，今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”的三部曲。分城市分看，将100个城市分为一二线和三四线城市，分别为26个和74个。6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31％，同比增速为-35...
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08
2022-07
大专生可直接落户非核心区的政策尚未正式落地 如果以当地就业的大专院校毕业生是否能直接落户来衡量城市人才引进“门槛”的话，深圳是门槛最低的，35岁以下全日制大专毕业生只要满足社保要求，即可通过“核准入户”方式落户深圳；在广州，大专生可直接落户非核心区的政策尚未正式落地。而在上海和北京的政策中，大专生落户更为艰难。上海的积分落户分应届生积分和居住证积分两种，非沪籍应届毕业生满72分可以落户，但一方式只适用于本科及以上学历学生；通过居住证积分，满...
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08
2022-07
部分地区最低利率额度紧张 长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%；各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同，部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台，部分地区房地产市场已显露回暖迹象。部分地区最低利率额度紧张记者在调研中了解到，长沙、珠海、江门等城市的多家银行于近日陆续下调首套房贷利率，目前最低可降至4.25%。此前，呼和浩特、济南、苏州等地区的银行将首套房贷利率调整至5年期以上LPR-20BP...
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06
2022-07
高层楼房，哪几层最合适老年人居住？ 老年人劳碌了一辈子，子女应该让老年人过上安逸的生活。显然，城市的楼房生活比较舒适。毕竟，农村的冬天比较冷。老年人的身体素质不如年轻人，更容易劳累，也更容易怕冷。近几年，年轻人在城市中给农村的老年人买房已经不再是新鲜事。他们通常会在自己居住的小区或者周边小区为父母购房一套房产。既然是给父母买房，应从老年人自身情况出发。老年人属于需要被照顾的人群，老年人需要有人陪伴，老年人会经常下楼遛弯。城市中的高层...
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06
2022-07
“凤凰层”也叫次顶层 所谓次顶层，也就是顶层往下一层，如果一栋楼20层，那么“凤凰层”则为19层。顶层虽然也是条件不错的楼层，拥有整栋楼内最好的视野、采光、通风等条件，但与此同时顶层也存在明显的缺点，如夏天受炎日直晒，如果顶层往上没有搭建隔热层，那么所受到的热度将直接透过楼顶到室内，致使室内温度很高；而冬天的时候，则会因为楼层较高的原因更加寒冷。另外，顶层还存在漏水问题，虽然目前开发商都会设置反水层，但市面上各大楼盘的...
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2022-06
买毛坯房好，还是精装房好？ 一、精装房优点：1、直接拎包入住，节省装修时间，省心省力，方便；如果你急等着房子住，那么精装房是个不错的选择。2、由于是开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。缺点：1、虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜欢追求个性化，那么你可以选择毛坯房，尽情装修，展现自我。2、直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其...
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