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开发动态行业动态行业问答

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2021-04
年轻人买房如何选楼层3大因素要考虑 青年置业，到了选楼环节，又该考虑些什么？在这里我们建议大家，主要考虑三个就可以了，比如家庭因素，经济因素，楼层环境因素。家人因素主要考虑是否有老人和小孩，如果老少同住，需要优先照顾老人的生活习惯，考虑底层。经济性主要指买房子的预算有多大，底层和顶层的房价相对于其他楼层来说更便宜。第一，考虑家庭原因。一、"年轻人自给自足"青年喜欢攀登高处，选择楼层时，可选择较高楼层。高楼大厦有两个优点，一个是比低楼...
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01
2021-04
房产经纪人如何精准匹配房源 房地产经纪机构80%的房源匹配存在两大误区。误解1向客户推荐尽可能多的房源供选择。缺点----可选择的太多，客户有时会拖延做出决定，拖延成交机会。误解2。向客户推荐最优房源。缺点-----最好的盘源帮助快速成交，但是万一客户看不上，后面就很难有更好的选择让客户成交。因此，每次，有针对性地推荐三套房源即可。好的房产中介就是这样配给房源。根据不同的顾客群，有不同的配房方式：对于又急又少看楼，不知行情和...
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2021-04
无论有没有房产税这7种人永远买不到房 根据新华社北京3月4日电十二届全国人民代表大会第五次会议发言人傅莹在4日召开的记者招待会上说，房地产税法确实被列入了十二届全国人民代表大会第五次会议的立法计划，但今年没有将其提交全国人民代表大会常务委员会审议。这就是说，被外界所关注的房地产税法将不会在人大任期内出台。但是，无论政策如何变化，房产税何时出台，这七种人注定永远买不到房子。总觉得房价还会继续下跌。这样的人每天都在期待着破灭，最好是开发商...
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2021-03
房产中介店长如何管理好门店6招成就百万门店 目前，中国房地产中介行业主要以商店形式为主，与大家看到的其他商店真正放在商品上不同，房地产中介的商店只能看到一些电脑和来回走动。房地产中介产品看不见，为买卖双方提供信息，进行信息匹配，通过专业服务促进买卖双方成交，获得佣金收入。商店作为这个信息传递、谈判、成交等经营场所，中介商店经营管理的好坏非常重要，经营中介商店需要注意以下几点一、人才是核心竞争力，选择合适的人大半成功。在店铺的日常业务流程中，...
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2021-03
房产经纪人5招留下客户电话号码招招管用 顾客离开店后，中介人能够联系他的唯一方法就是电话，但是很多顾客不想留下自己的手机号码。为什么？一、我们总结了主要有六个原因1.害怕受到骚扰。被保险公司、电信公司和其他专门发送垃圾邮件的公司骚扰，房地产经纪人也像他们一样进行电话和邮件骚扰，影响自己的正常生活。2.害怕失去主导权。担心给经纪人打电话后，随时接到经纪人的销售电话，打乱自己的决策节奏，失去了主导权。3.害怕泄露个人信息。电话号码也是个人信...
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2021-03
领汇教堂买房绝不能选的几个楼层 永远不要买低层的房子。首先讲一下一般不被购房者特别是年轻购房者看中的低楼层吧，一层到三层，人们通常住在树冠下，离地面很近，经常能听到树枝敲打着窗户；要说心理上的舒适，这里是最好的；与外界保持真实的接触，不要往下看。而且即使电梯坏了，也能轻松爬楼，只是作为锻炼。万一有意外情况，如地震、坍塌、火灾等，逃生也容易一点。但是在靠近地面的生活中也存在着不足：一层三层离地面很近，虽然获得了心理上的舒适，但低层...
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2021-03
房产经纪人的必过五关 房地产经纪人是一个充满艰辛和挑战的职业。要想从普通到优秀，从优秀到优秀，不仅要有高超的销售技巧，还要有很强的心理素质、身体素质、文化素质等。，必须通过以下五个方面。第一，心理关系。「不做总统，就去做房产经纪人」，不知是谁说了这句话，说明了房产经纪人行业诱人的广阔职业前景，他不仅能让一个人实现「五子登科」(房、车、妻、孩、票)计划，还能让一个人实现由职业向事业的转变。所以它培养了许多商界精英。但是话...
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2021-03
十大电销技巧逐一帮你解疑答惑 电话营销是以电话为主要传播工具，开展主动营销的营销模式。所以，在新的一年里，如何提高电话销售？如何生动形象地通过电话向顾客介绍产品？下面，十四种电话销售技巧会一一解答。技能1你要保持微笑。笑着说，声音也会传递出非常愉快的感觉，听在顾客耳中自然变得更加亲切，让每一次通话都保持最好的质感，并帮助你进入对方的时空。技术2。语音和语速一致。人际间相见，都会有所谓的「磁场」，在电话里，当然也有电话磁场，一旦...
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2021-03
经纪人必备的六大把单技巧 1.提高自己的信誉度；可信度是指顾客对你的信任。房地产经纪人必须首先保持良好的外貌和形象，让人第一眼就觉得专业。其次，中介要向客户展示自己优秀的一面。例如，可以告诉客户自己的学历、职称、以前的表现等等，再一次表现出为客户着想的愿望，将物业的优点和缺点告诉客户，说话的语调不卑不亢。最终，寻找自己和顾客的共同价值观和爱好，淡化顾客感兴趣的话题。2.分析客户。如果顾客是一个群体，他必须找到一个能够在顾客...
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