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开发动态行业动态行业问答

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2022-07
中间楼层是市场上公认的“黄金楼层”，其本身并... 中间楼层是市场上公认的“黄金楼层”，其本身并不是有特别明显的优势，但综合居住体验是比较好的楼层，总的来说，由于其没有明显的功劳和缺陷，因此受到大多数人欢迎。有部分人认为，中间楼层就是整栋楼最中间的楼层，比如一层楼35层，中间楼层就是18层。其实中间楼层不是代表最中央的一层，行业内所说的中间楼层，是一栋楼1/3~2/3之间的楼层，如果整栋楼为35层，那么中间楼层泛指12-24层之间。在视野、通风、采...
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06
2022-07
再穷不买一楼，再傻不买顶楼 楼市圈内，有一句话叫做“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，其实也不一定完全合理，比如，一楼如果带院子、花园的，可能价格并不便宜，而顶楼如果是复式或者有露台可以全赠送使用，那不知道多少人争抢呢。不过，一楼确实也是有利有弊的，从我们看过那么多的项目而言，总结下来，一楼的优势和弊端，主要是集中在以下几点：优势：一楼不用等电梯，这一点是很加分的，不管电梯是不是在维修，不管是不是停电，而且，发生了紧急事件，逃生...
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06
2022-07
高层房屋最大的缺点 高层住宅有一个非常大的缺点，这个缺点不仅会给你带来很大的影响，还会给你带来经济损失，就是转让的问题。如果你想要把自己的房子转让出去可以说是很难的，如果不降价基本是不太可能转让出去，要不是降了几十万估计不太可能很快转让出去。
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06
2022-07
为应对楼市萧条，避免产生金融风险，除了房企“... 　　为应对楼市萧条，避免产生金融风险，除了房企“自救”，地方政府也采取了一系列救市措施。棚改货币化，则是诸多措施中力度较大的一项。　　采用这一措施的不只郑州。今年来，发布该政策的城市数量已超10个。棚改安置包括直接提供住房的实物安置和货币化安置，货币化安置又包括提供现金和提供“购房凭证”两种模式，后者即“房票安置”。　　相较于现金安置，房票安置意味着拆迁户只能将资金用于在本地购置房产，不能用于储蓄...
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2022-07
遇到房产诈骗怎么处理 房地产诈骗的解决如下所示:首先要开展警报,犯罪嫌疑人根据执行诈骗个人行为,使被害人造成错误观点,而且在错误观点下处罚了资产因涉嫌诈骗罪。诈骗罪是公诉案件,是可以由公安部门开展立案侦查、搜集证据并递交人民检察院开展提起诉讼。
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2022-07
贷款买房怎样顺利通过银行审批？ 1、符合贷款条件不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签，银行非常看重申请人的征信记录，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒...
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05
2022-07
二手房公积金贷款所需材料 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；2、《商品房买卖合同》；3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。4、申请人及配偶的收入证明；5、房地产价格评估结果6、卖房人出具的划拨账户证明7、公积金核心其他要求的材料。
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2022-07
公积金贷款步骤 1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金核心咨询办理事宜。2、提出贷款申请购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。3、签约贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。4、办理购房交易和抵押登记手续。5、银行放款完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商...
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2022-07
房屋评估费怎么算？ 1：计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；2：计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5...
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