与新房相比，许多人更愿意购买二手房。他们认为二手房的价格相对便宜，现在可以买了，非常方便。但是，虽说要买，但是很多人不知道应该从哪里开始，二手房是怎样选择的呢你必须问这些问题。

一、房子的质量如何？

住宅质量与居住舒适度有关，住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、耐力结构的连接形式、施工质量和基础状态。

因此，在购买前，必须认真审查商品住宅的住宅质量保证书、质量检查合格证书、住宅使用说明书等相关证书，认真考察住宅的质量。

二、住宅区环境和套餐怎么样？

居住环境的好坏和小区辅助设施是否完善是判断该小区是否成熟的标志之一，要认真考察自己将来生活的环境，不仅要求绿地复盖率和景观建设，还要真正为自己使用。

另外，考察购买的大楼之间的间隔、容积率、建筑密度和周围的污染状况，尽量选择远离工厂、道路、大百货商店等地区的住宅。

三、物业管理情况如何？

房地产服务的好坏是影响居住的重要因素。看房不能不问物业管理，积极向有关人员询问物业管理公司的情况，可以查看资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他地区询问服务情况。

四、房子的方向怎么样？

良好的朝向可以改善室内环境，一般来说，住宅朝向以正南为最佳，东西次之，朝北为最佳。当然，除了上述因素述因素，还要考虑打开窗户时面对的环境，即窗户的景色，窗户的景色要避免危害，避免劣势。

五、采光和通风情况如何？

在选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占住宅楼的两个方向，如板式住宅的南北、东西、塔式住宅的东南、南西等。只占一个方向，换气效果稍差，可以考虑利用门窗、换气井、天花板等换气。

六、家里的楼层怎么样？

选择楼层要考虑几个重要因素，分别是遮挡和采光状况、生活便利性、环境要求、家庭人口年龄构成和健康状况、住宅楼总楼数。高层适合在家生活时间短的中青年居住，低层适合老年人居住。

七、电梯、楼梯情况如何？

看房间的时候，要仔细看大楼使用的电梯的品牌资质，看是否有国家发行的合格证明书等。同时，还要看步行楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，危险情况发生时是否有利于逃生等。