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06
2021-12
如果你有房贷在身，还房贷要掌握4大技巧，可以... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，设法使用公积金贷款贷款方式主要有三种，商业贷款，公积金贷款和组合贷款。贝壳研究院监测的数据显示，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，如果贷款30年，利息比本金还多；而公积金贷款利率全国统一为3.25%，远低于商业贷款的利率，能帮购房者省下不少钱。通常，申请公积金贷款需要满足一定的缴存年限，大多数省市是连续缴够6个...
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06
2021-12
未来20年，房子车子或“烂大街”，2样不起眼... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。今年以来，我们应该发现一个特殊的现象。当人们谈论房地产行业时，他们不再关心房价是涨是跌，而是更关心能否买房。在我看来，这种变化是一个明显的信号，这意味着在长期的严格控制下，人们逐渐改变房价只涨不跌的观念，甚至为了稳定的利润而买房。不可否认，在中国，大多数普通人都在努力买房。有些人奋斗几年就可以拥有一所房子，而另一些人则需要奋斗几十...
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06
2021-12
哪些类型的房子易拆迁拆迁要保持哪种心态 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，房屋质量极差的房子如果对质量有问题的房子进行旧改是治标不治本，房子依旧岌岌可危，比如墙体开裂，下雨天就很容易渗水，水漫到房间内会影响人们的正常生活；再比如房体倾斜，遇到地震或其他重大自然灾害，房子就很容易坍塌，这很有可能危及到业主或周围邻居的生命安全；再比如用多孔板建材制造的房子，现在国家已经淘汰了这类建材，因为存在各类安全...
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06
2021-12
比起房子贬值，多套房持有者可能面临3大难题，... 第一，房价涨幅受限国家调控政策不断加码，使得楼市的发展更加稳定，因此房价基本上不会再出现大幅上涨的情况，而且房主不炒政策，使得越来越多的购房者变得更加理智，所以未来房子的升值空间将十分受限，说不定还会贬值。第二，转手难对于多套房持有者来说，他们的主要目的不是居住，而是想通过投资炒房来赚取差价，因此他们都希望自己手里的房子可以升值，利润会更大。然而就今年的楼...
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06
2021-12
购房者一定要注意这五点，才能避免买房踩坑 重点一，自住为目的的房子，尽可能地不要买大幅度降价促销的期房。因为这里边的风险实在是太大了，有可能遇上烂尾，也有可能遇上偷工减料，房子质量不达标。因为咱们国家不管是大城市还是小城市，房地产开发商日子都不好过。一边房子非常地难买，另一边要在规定的时间内还银行的高额贷款。开发商是绝对不敢得罪银行的，所以在艰难地2选1时，开发商有可能会放弃一部分买房者的利益。所以就会大打折扣出售期房，并且在全市高调地做...
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06
2021-12
楼市全面越冷，为什么越来越多人不愿意买房了 ... 第一，房子丧失保值功能过去买房是抵御通胀、资产增值的最佳选择。投资客、伪刚需蜂拥而至抢着买房，煽动了社会恐慌情绪，推动全国房价非理性上涨，更透支了房地产行业的红利期，在“房住不炒”的楼市主基调下，限购、限售、限贷、限价等等政策齐发，房产的流通性被抑制；房地税也将试点开征，持房风险越来越大；高层也三番五次强调，不会通过房地产刺激经济。房子的金融属性被剥离后，投资者和投机者就会撤出楼市，...
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2021-12
房子越靠近这3处，未来10年升值空间越大，懂... 1.城镇化。最新城镇化数据显示，截至2020年底，我国城镇化率已近64%，按此速度的话，加上今年，差不多接近65%。这是一个什么概念呢？相比20年前，翻一倍有余，大量的农村人口流入城市，这也是为什么房地产能在这期间能如此火热的主要原因。不过，考虑到我们的国情不一样，未来未必能达到80%以上的城镇化率，那么，我们的城镇化空间将没有想象的那么大了，这是未来房地产市场面对的最大现实。 2.老...
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04
2021-12
房地产税真的要来了，这2类人欢喜，这2类人忧... 第一，农村宅基地上的住户此次征收对象明确把农村宅基地排除在外，意味着即使在农村有多套房产，也不必担心交税问题。而且这样一来，会增加人们对农村房子的需求量，再加上农村山清水秀的自然条件、基础设施的积极筹建、国家积极提高农村空闲宅基地的使用率，无形中增加了农村房子的竞争力，家中宅基地多的人可以通过出租房子赚钱。第二，无者无房产意味着不用交税，而且国家正大力保障...
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04
2021-12
历史总是惊人的相似，楼市迎来“低首付” 未来... 2021年的楼市，整体的库存量也出现了急剧的上升，根据易居研究院的数据显示，全国百城新建商品房库存量达到了5.9亿平方米，广域库存量37.7亿平方米，假设每套房子100平方计算，未来两年时间将会有超过4,000万套房子销售，以2018~2020年的成交数据观看，基本上需要2~3年的时间才可以把库存量消化掉，更关键的是现在市场遇冷成交量一路下滑，去库存周期可能会进一步的被拉长。二手房的...
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