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08
2021-12
怎样才能抑止房价上涨房产税能抑止房产上涨吗 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。一、房产税收的是现有的住房，基本居住面积之外的住房交税。从试行的房产税看，人均住房超过一定数量才收税，基本能保障自己的住房不交税或者交很少的税。这样纳税主体主要是出租房，而租房者大多是刚需的，这样房主就会提高房租，相当于将税转价到租房者身上，租房者会更困难。所以，房产税不能直接降低房价。二、房产税可以降低投机者炒房的动...
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08
2021-12
央行再降准房产、家居股涨起来了，如何把握上... 和第一次降准的目的大概一致，央行放水的主要目的依然是加强实体经济建设，实际上，在降准前，官方已经表明态度。 12月3日，官方发文称“继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，运用多种货币工具，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，促进综合融资成本稳中有降，确保经济平稳健康运行。” 降准消息一出，央行称，将继续实施稳健的货币政策，坚持...
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08
2021-12
12月份将迎来“贬值潮” 10天内央行2次表... 如果以时间轴来看，其实楼市的对立面就是数据的变化，例如最初我国城镇化的进程仅为30%，说白了超过一半的老百姓都聚集在农村。而在人均面积仅为数十平方米的前提下，毫不客气地说人人都是刚需群体，仅保障正常的居住就行。在如此庞大的红海市场下，房价过快上涨也在意料之中。而时间线来到10年前，大城市吸虹效应迎来顶峰，市场开始弥漫炒房风气，异常的局部火热促使新一轮调控不断加码，由此“越是调控房价越是上涨的序幕”...
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08
2021-12
12月起，一旦你陷入这5大误区，房子有房产证... 一.不用备案无风险在签订购房合同以后，不少购房者就此认为，合同已经生效了，卖家必须依法履行自己的责任了。殊不知，如果购房合同没有完成备案手续，那么卖家就存在“一房二卖”的风险，此时一旦有人出价高于你，那么卖家必然会违约了！因此，大家在签订购房合同后，一定要尽快完成备案手续，以此来降低“一房二卖”的风险！二.伪造资格没问题如今，各地楼市对于购房资格的审查可是...
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08
2021-12
2022年买房的注意房产过户太慢的5大后果... 1.卖家无耻涨价在交易过程中，卖家肆意涨价的情况屡见不鲜，有时候，即便你签了合同，卖家还是会找借口进行涨价！在房产交易时，如果房价出现了大幅上涨，而房子升值幅度较大，你觉得卖家会继续交易还是张口涨价呢？若你不接受涨价，恐怕卖家就要违约了！而一旦你完成了过户手续，即便卖家想要涨价，那也毫无意义了！ 2.法院查封房子在房产还未过户到你的名下时，若卖家出现了经济纠...
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07
2021-12
楼市下行，4类房即使再便宜也别心动，不然很可... 第一，房龄超20年的房子通常情况下，人们买房都会优先考虑新房，不过高昂的房价使得不少家庭都很难负担得起，即便当前房价有所下跌，也依旧处于较高水平，所以部分人都会把目标转向二手房市场，但是建议大家最好不要为了贪便宜，就入手房龄过大的二手房。一来房子建成时间早，很多规划相对欠缺，比如小区绿化、停车位等等，而且随着时间推移房子逐渐老化，很多配套设施都破损严重，非常影响日常生活的便利性和舒适...
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07
2021-12
经济实力有限，去三四线买房，也是一个不错的选... 第一点，三四线城市的房价其实并没大家想象中那么高。在很多人的印象里，三四线城市的房价可能动不动就要上万元，但其实并没有。实际上现在一般的三四线城市房价都在6000元/平米左右，这样的价格基本上普通人都能承受得起。而且现在市场行情不好，购房者还有不小的议价空间。第二点，限跌政策保证房价相对稳定。统计数据显示，目前我国已经有21个城市出台了限跌政策，而且都是三四线城市，这样一来就不排除接...
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07
2021-12
2022年买房，3－5年后可能给自己找麻烦，... 一、新交付的楼盘质量可能会比较差，配置大幅缩水进入2021年以来，受调控政策的影响，已经有不少房企资金链出现了问题，同时绝大部分房企的资金链都面临非常紧张的问题。房企资金链紧张，就会导致经营上出现问题，而房企为了保证项目工程正常推进，同时提高利润率，一些房企就会在建筑成本上动手脚。通过降低建筑成本，就会有充足的资金来保证工程的进度。另外，由于现在房企都在降价促销，而一些房企在降价之后...
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07
2021-12
保楼市还是保实体经济央行出手，房地产形势已... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。房价上涨的最根本因素是，2021年漂亮推出了3万亿美元刺激计划，欧洲方面也开始了，货币投放，欧洲央行共计发放1.35万亿欧元，澳大利亚，日本等国家也开始了持续印钱的模式，简单的理解就是印出来的钱必然要有个地方去，大宗商品成为了最大的蓄水池，根据美联储公开6月份的决息会议FOMC声明与决议，其中包含了加息时间表，将会提前在2023年之前面临着两次...
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