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       第一，房屋质量极差的房子

       如果对质量有问题的房子进行旧改是治标不治本，房子依旧岌岌可危，比如墙体开裂，下雨天就很容易渗水，水漫到房间内会影响人们的正常生活；再比如房体倾斜，遇到地震或其他重大自然灾害，房子就很容易坍塌，这很有可能危及到业主或周围邻居的生命安全；再比如用多孔板建材制造的房子，现在国家已经淘汰了这类建材，因为存在各类安全隐患等等。所以质量越差、建造年代越久，尤其是房龄20年以上的房子更容易被拆迁。

       第二，老城区的低密度房

       拆迁款不是一笔小数目，密度越低的房子，楼层和居住人口数量就越少，拆迁花费的精力和金钱也越少，但是得房率和获利会变高。再加上老城区发展这么多年来，已有了比较完备的周边基础设施，拆迁建新房不愁卖。拆迁这类房子只要能做好老业主的工作，可谓是天时地利人和，所以政府和开发商都愿意拆迁这类房子。

       其次我们来说一说如果拆迁，作为业主我们应保持哪些心态：

       第一，拆迁不等于一夜暴富

       虽然在大家的印象中大部分拆迁就等同于一夜暴富，这其实是个误区，政府会根据房子价值等给予合理的拆迁款补偿，但有些拆迁户趁火打劫，对政府提出不合理的赔偿要求，政府自然不会轻易答应，这样导致的后果就是自己既没有得到拆迁补偿，也影响了拆迁工程的规划。

       第二，拆迁不是趁火打劫

       有的人在同一个地方居住了很多年，对房子有了很深的感情，但是突然接到通知要拆迁，自己不愿意拆也无力回天；或者认为拆迁会耗费很多成本，比如搬家、装修等等，觉得自己要认下这笔钱，这些都是错误的想法。在拆迁过程中，如果有任何正当的想法，要第一时间找相关负责人沟通，政府会根据每个人的实际情况，酌情考虑业主的意见和建议，在保证双方利益的前提下合法拆迁。