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开发动态行业动态行业问答

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2021-12
2022年起，农村停止自建房，翻修也不行，是... 第一：了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修刚刚也提到，不少地区对于农民建房有着严格的要求，甚至，一些地区为了快速推动新农村的建设，已经禁止农民再私自建房了。而如果农民实在是有建房的需求，就需要按照当地的要求来统一建设外观、样式、层高等等都一样的房子。所以，还是建议农民朋友在有建房的打算之后，先到当地的主管部门了解一下政策，看下当地的法规是否允许新建房或者翻修房屋。 ...
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2021-11
关于房屋所在土地年限的5大谣言，谁信谁吃亏 1.不用补交费用一般来说，房屋分为住宅与非住宅。以非住宅为例，根据城市房地产管理法第22条规定：非住宅所在土地应当在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。在获批以后，应当重新签订土地使用权出让合同，同时支付土地使用权出让金。若申请续期通过了，却没有按时补交土地出让金，那么国家就有权无偿收回土地了！ 2.产权年限与土地不一样按...
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2021-11
南北通透只是好户型的“第一步”，这些细节不能... 1、房门的开向这个问题很多人都会忽略，但它却直接影响着日后的生活。如果是向内开的，就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；如果是向外开的，就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。所以，室内门的开向必须做到不影响空间使用又要保护隐私。 2、厅门不宜多如果厅内门太多的话会带来一种压迫感。同时也挤占了实用面积。特别是面积不大户型这...
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2021-11
拆迁停止了住建部“3字”表态，明年起老房子... 对于这些问题，国家也已经注意到了。根据国家发布的规划时间表显示，2020年要基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，然后开始全面推进旧改，而到2025年要基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。对此，业内人士普遍把2020年看作是棚改向旧改过渡的一道分水岭，而且认为拆迁要全面停止了。事实真的如此吗？关于这点，住建部已经给出了明确的答案，预示从明年开始，老房子统统要按“新规”来处理。 ...
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29
2021-11
房子难卖了，马光远：这1类房价要涨，而另1类... 这正如最近M国的g市，各报道都在说市场暴跌了，不明真相的还以为跌了多少，一看也就跌了2.5%，去年最低点1.8万点，现在3.6万点，还是翻番了。回头看看都涨了几十年，每次下跌后不久又是新高。还是那句话：涨了那么多，就不能跌一点点吗？目前房价是跌了，也只不过是微跌。这些标题常见“深圳名校房降价600万甩卖”、“北京名校房降价400万没人买”、“上海名校房挤掉300万水分”，给人的感觉好...
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2021-11
楼市新变化，明年有3类房子不能出租了，持有的... 第一类就是那些危房，也就是鉴定成危房的是不能继续住的，这些房子楼龄可能已经很老了，或者是房体本身就不牢固，很容易会有倒塌的行为。那么这样的房子被有关部门认定是危房后是不能继续出租给其他人的。如果房东硬是要出租给其他人，那么一旦发生倒塌或者人员伤亡的事故，房东要负上相应的法律责任。而对于租房子的人来说，居住在这样的房间会遇到很多的危险。万一出了什么事故，自己的生命安全得不到相应的保障。更何况这些危房...
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2021-11
国家决定，不再大规模拆迁，透露了什么信号 国家决定，不再大规模拆迁了，透露了什么信号？在城镇化快速发展的阶段，把老城区的房子拆掉，引入新的开发商进行建设，确实能够推动城市更新，给老城区居民带来一些住房品质上的提升，但是，随着棚改货币化安置资金进入楼市，拆迁的问题也暴露了。第一，因为拆迁户拿到了丰厚的补贴，除了房屋的补偿之外，为了鼓励一些人尽早签安置协议，越早搬家得到的补贴越多，有一部分人拆迁过后就拿着国家发放的补贴，整天游手...
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2021-11
昨天的房价说涨就涨，要不要买房 9句话让你不... 1、对于没有房子的人如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。 2、对于没有房、但又确实有购房需求的人那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都...
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2021-11
拆迁即将停止已确定：未来3类房子还会拆迁，... 但是随着我们国家的城市发展和建设，最近几年拆迁是越来越少了，这主要是因为很多城市的城中村基本上都拆完了，而棚户区和老小区也已经拆了很多，剩下的老小区也不存在质量问题，没有拆迁的必要。更重要的是，目前我们国家的住房资源也已经过剩，已经没有必要再去拆迁低层住宅建设高层住宅了。另外，在另一方面，拆迁也在一定程度上推动了房价的上涨，不利于目前对楼市的调控。在2015年，为了帮助楼市“去库存”，棚改拆迁将赔...
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