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开发动态行业动态行业问答

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2021-11
持有2套以上房子的人注意财政部定音，房产税... 对于房产税的出台时间，著名经济学家马光远认为房产税大概率会在“十四五”期间出台，也就是在未来5年内出台。不仅是马光远，很多经济学家和专家学者也都这样认为，他们的理由是未来5年内是最适合出台房产税的时间段，如果错过了这个时间，以后就很难再找到合适的出台房产税的时间了。确实，从今年目前关于房产税的消息来看，距离房产税出台的时间真的已经不远了。根据相关资料显示，房产税立法意见稿已经初步通过...
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2021-11
近两年买房，5年内或许会给自己找麻烦，3个“... 近两年买房，5年内或许会给自己找麻烦，3个“好消息”不得不面对，中间存在的不明确因素真的是太多太多了。 1、延期交楼、烂尾或许真的是会出现我们身上过去购买房子大家第一印象想到的是什么？买大品牌开发商呢，今年以来不少大品牌开发商似乎都出现了债务危机，如某大、某绿、某创。面对债务危机产生的情况下如何去解决，真的能保证顺利地交楼吗？如果是延期交楼，对于购房者来说只是损失了一点点...
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2021-11
2022年房产迎来“贬值潮”专家坦言：明年买... 专家坦言：明年买房或相对更轻松，从两方面进行分析，或许很有可能出现吧。一、楼市已经处于供大于求的局面 2014年国内的库存量迅速的飙升，2021年国内的库存量也同样的迅速的飙升，根据易居研究院统计的数据显示，全国100城新建商品房待销售面积达到了5.8亿平方米，广义库存更是达到了37.7亿平方米，假设100平方一套，未来两年时间将会有超过4000多万套房子在市面上销售。...
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2021-11
未来10年，这两类房产将成为“奢侈品”内涵人... 人说房地产发展已经结束了，也有人说房地产发展还剩下10年时间，具体什么样，完全是根据人口的趋势所决定的： 1、人口正在发生巨大的变化 2016年放开了二胎政策，2017年我国的人口出生率是达到了近几年来最巅峰1,725万人，随后出生人口就一路出现下滑，2020年出生人口仅有1,200万，人口出生率仅为1.3，已经跌破了国际红线1.5的水平，未来出生人口可能会持续地下滑...
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2021-11
确权已全面结束自然部一锤定音，2022年，... 人户分离虽然从速度来看是在增长，但是毕竟是没有做到100%城市化，就意味着一定会有人从城市回到农村，也是导致了增速变缓。人们回到农村的原因有2个，第一个是城市的物价与农民打工的收入不匹配，要知道城市的发展可是非常迅速的，很多时候，一些来城市打工的农民工还没有适应城市的生活就要遭受城市的物价上涨，导致很多农民工在城市根本无法立足，只能选择回农村老家。第二个是农村也有留着的理由，有些人是...
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2021-11
2021都要过去了，谁要劝你先别买房，就把这... 中国人传统：一定要买房在国人的传统观念里，无论是以前还是现在，家和房子永远都是联系在一起的。在农村，越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族，也都会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。常常会有人说，没房想娶老婆，不仅没门儿，连窗户都没有，房价飙升丈母娘功不可没。这可不仅仅是一个玩笑，现实中有多少有情...
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2021-11
买房选朝向，西户比东户受欢迎 1、改良建筑材料，基本解决西晒问题为什么西户一直不受欢迎呢？很大的原因在于西晒问题。西户的阳光过于充足，在夏天的时候非常闷热。平时都需要一直开着空调，每个月花掉不少电费。同时，太阳中的紫外线也会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速。但随着房地产行业的不断发展，现在的建筑材料也有了很大的改善。比如说隔热层、双层中空玻璃、防晒膜等等，都能有效地隔绝热量进入到室内...
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2021-11
你必须了解，这些购房的基本常识 常识1：购房都是阶段性的，没有一步到位的！大家需要明白一个本质问题，购房者是有需求的。而需求，是阶段性的，换言之，购房也是阶段性的，是不可能一步到位的。购房过程中，一定要明白自己的阶段性需求，并且适当地为下阶段的需求做好准备。从实际经历来看，大多数人一辈子基本都要买卖房子两三次。最开始是在成婚前后买的第一套房子，接着是为了娃娃读书或者工作，买...
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2021-11
楼市“冬天”要来了传来“三个”好消息，或将... 第一个：房价真的开始下跌了先来看一组数据。根据相关数据显示，9月份我国新房平均销售价格跌破万元，降低至9757元一平方，相比2021年第一季度新房销售平均价整整下降了901元一平方，跌幅达到了8.4%。而在二手房方面，更是“跌跌不休”了，以国内北上广深为例，10月份首次下跌，广州已经连续下跌两个月，上海连续下跌3个月，至于深圳更是连续下跌7个月。可以说房价的下跌，对于购房者而言这肯定...
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