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开发动态行业动态行业问答

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2021-11
买新房和买二手房有什么区别哪个更好 买新房和买二手房的交易流程不一样。买新房是和开发商签合同，交易时间短流程简单。而二手房的话是买卖双方和中介方签订三方合同，交易时间长流程复杂。买新房和买二手房需要缴纳的税费不一样。买新房主要是契税、大修基金、一年的物业费和取暖费，而二手房费用有契税、个税、增值税、中介费、担保费等。其中还要区分房子是否满两年，是否满五年，满五年又是否为家庭唯一住宅，房屋性质又是什么，情况不一样所缴纳的...
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2021-11
央行一锤定音，楼市有望迎来“3个好消息”两类... 针对目前楼市，央行一锤定音根据央行9月27日的官网消息显示，央行货币政策委员会第三季度例会在9月24日召开，会议内容则是受到了热议。对此，很多专家和学者表示，楼市调控政策最严格的时刻已经过去了。这次会议主要分析了目前楼市的金融形势和存在的问题，并且针对目前的房地产行业现状提出了“两个维护”：即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。通过历年来央行的例会内容来...
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2021-11
三四线楼市的“扎心事”，老人成为还贷主体，未... 第一，买房多数是为了结婚或者孩子上学，掏空老人的积蓄一个家庭最大的事情就是孩子结婚和上学，如果没有房子，男青年很难找到心仪的女孩恋爱、结婚。所以，全家人想办法凑齐首付款给孩子买楼。很多退休人员也把养老钱从银行取出，帮助孩子们买房。如果他们已经结婚生子，就考虑购买学区房，所以，老人们仍然会把自己的积蓄给子孙们。农村进城购房的家庭，也是把全家人的积蓄掏空，然后贷款，成为这个时代的特色。 ...
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2021-11
“让房子回归消费品” ，房地产税拉开地产行业... 让房子回归消费品 “我们人多地少，住房资源是有限的，但现在住房拥有率在城市中达到90%，空置房相当多。按照‘房住不炒’的定义来认识，房子就是用来住的，意味着它就是消费品。如果大量房子的闲置等着它涨价，房子就变成了具有很强金融属性的资产，变成了财富积累的一种方式。房地产税的作用就是让房子回归‘住’的属性，让它回归消费品不是金融资产。”刘尚希表示。在他看来，房地产税应当要发挥它的调...
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2021-11
租住公寓时，要注意的6个事项 1.拎包入住更省心很多长租公寓会配有干净简洁的装修，以及家具家电，不需要你再费精力去配置，这部分价格已经包含在租金之中。搬家的时候，只要打包好随身行李，就可以直接离开公寓。对于现在工作压力巨大的年轻人来说，这样省时省力的租房方式，虽然租金价格相对高，但环境好，生活用品全，还有管家，不用考虑太多日常琐碎事务。 2.品牌公寓更放心租房...
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2021-11
房屋被擅自转租出去造成房子破损，谁要负责 1.转租人承担责任。转租人擅自将房屋转租出去，如果出现了任何问题的话，自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。 2.可以向第二承租人追偿并解除合同转租人在完成了自己的承担损失的义务之后，可以向第二承租人追偿，并且解除私自签订的租赁合同。同样的房屋也可以解除与转租远的房屋租赁合同，并且命令其搬离房屋。在我国，租房者擅自将房屋转租出去的风险是非常大...
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2021-11
2021年“尽快买房”还是“要等一等”住建部... 而今年的楼市就面临了这种情况，房价并没有像很多人预期的那样上涨，反而是如很多人期望的那样下跌了。如果说，房价如很多人预期的那样上涨了，那么今年就会有很多人毫不犹豫地买房子。但是，现在房价是如人们希望的那样下跌了。在11月初，中指研究院发布了10月份的楼市销售数据，在我国前100个大中型城市中，新房和二手房售价都出现了不同幅度地下跌。特别是二手房的平均售价，在100个城市中，有59个城市的二手房售价...
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2021-11
未来10年，多大面积的住宅比较受欢迎内行人... 一线城市选择70-90平方米的两居室对于那些一线城市来说，房价已经非常高昂，基本上都在几万元一平方米。这就使得普通家庭想要在这些城市买房的话，可谓是非常困难的事情。要知道，对于那些大城市来说，人均收入水平也只有几千元。这个收入水平想要在大城市买房无疑是非常困难的事情，就算在城市边缘地段购买一套房子都需要几百万。如果在城市重要地段买房的话，更是需要上千万。因此，在大城市买...
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2021-11
住建部发声，房龄满21年按“新规”处理，老小... 1.房屋的经济作用，但房地产投机将面临一个非常严重的问题，即房屋的实际作用被扭曲，住宅的性质被严重削弱，取而代之的是金钱的交易。这种状况不利于稀缺土地资源的合理配置，也有利于经济环境的和谐。在国家宏观调控下，“炒房热”逐渐消退。虽然房地产投机活动暂时平息，但对土地的热情并未熄灭。渐渐地，每个人都把注意力转向了拆迁。随着时代的不断发展，房屋和土地布局需要更新，随后需要拆迁，这是可以理解的。为了弥补被...
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