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开发动态行业动态行业问答

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2021-11
楼市下行期，4大难题已经出现掌握这2个关键... 在当下这样的时间点，不少人依旧在“盼跌”，但也有不少人想着在“底部”进行“抄底”，选择尽快敲定自己的新房，但是事实上，虽然房价向下走了，但买房人的问题同样是多样的，这4个问题你遇到了吗？烂尾风险增加今年房产界“闹得”沸沸扬扬的就是各大开发商的资金链问题，在“三条红线”等资金监管下，开发商的资金链几乎是遇到了空前的难题，以往高资金、高周转的模式正受到影响，而为了快速填充这...
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2021-11
为何很多人从高层搬回低层建筑学家直言：高层... 第一大硬伤：居住体验比较差对于高层住宅来说，仍然是城市当中的主流住宅。但对于高层住宅而言，居住体验并不是很好。毕竟人们购买高层住宅是因为高层住宅的房价相对便宜，并不是为了高层住宅的居住体验。毕竟高层住宅当中居住人口较多，使得容积率较大，这样的话，平时经常会受到噪音的骚扰。无论是小孩的哭闹声还是大人的争吵声，都会影响人们的日常休息。甚至一些小区还有跳广场舞的老年人，更是会影响人们的正常...
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2021-11
“拆迁潮”来袭住建部发声，手持这3类房子的... 第一类是地理位置比较好的老房子，现在很多老城区的房子都处于核心地段，李嘉诚就说过，买房子就是买地段，只要地段好的房子都能增值保值，现在这类小区也是开发商比较青睐的，比如成本可能是在1.5万元每平米，结果新建的房子可以卖到4万元每平米，这就可以赚到很多钱了。如果是旧改的话，限制就比较大了，住建部明确，旧改更新面积和项目拆除面积不得超过20%，就算在老城区也适用这一条。第二类是房龄超过20...
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2021-11
房产迎来转折，手持“2套房”的家庭，未来会面... 房地产市场拐点出现。但是，随着购房人群不断增加和炒房资本的助推，房子的价格也被越炒越高，买房难成为普遍的共识。同时，对房价看涨和看跌的争论一直不断，但房价持续上涨的趋势始终未变，因此房价只涨不跌也成为了大众的共识。不过最近房价下跌的苗头似乎已经出现，监测数据显示，全国70城的监测房价均出现了明显的下跌，二手房更是出现了连续三个月的下降。其实，房地产市场出现拐点似乎早有苗...
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2021-11
不管楼层多高，这3类都是“黄金楼层”买房需知... 一般来说，买高不买低是个基本面的要求，但是随着人们的认知越来越更新，这里面也不是没有松动，就比如高这个概念，现在就大大折扣。厚道一点来说，人们认为高层一定会是视野辽阔空气新鲜，再加上阳光充沛，自然是首选之列。这种认识固然有一定的道理，但是到底在高层选几层为好，这里面的技术含量可谓之不低。当然对于买双不买单这个理念，实际上有着历史的渊源，至于是不是古训，看起来是有一点。就...
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2021-11
为什么多数人选择贷款买房有这五大利好 第一、减轻经济压力现在房价偏高，多数人想要依靠自己的工资买房还是有点困难的。而选择贷款，买房的话，首套房只要凑齐30%的首付即可，剩下的钱可以每个月再慢慢还。这样，只需要提前凑够房子首付，就能拥有一套属于自己的房子，而且不会对购房者造成太大的经济压力从而影响以后的生活，何乐而不为。第二、更好的应对生活中的风险如果花光家中积蓄全款买房，万一遇到急需用钱的时候...
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2021-11
装修价格上涨，带来2个问题，开发商跟购房者都... 第一个问题就是，购房者的装修成本会增加。材料价格上涨，带来最直接的结果就是最终的装修成本会增加。就拿电线成本来说，以前一套房子的带你先成本2300元左右，但现在却需要2900元左右，成本增加了600元。再加上其他成本的上涨，有业主就表示，晚装修半年就需要多花上万元，这对于普通家庭来说是一个不小的压力。更重要的是，购房者好不容易通过房价下跌省下来的钱，最后又全部花在了装修上。第二个问题...
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2021-11
未来5年，有买房打算的人，建议先看看专家的“... 那么未来5年，到底能不能买房呢？其实这个问题并不难解决，核心就是“再过5年，房价是涨还是跌”。对此，可以从两个方面了解：第一是住建部、央行等部门短期并不会放松调控，这一点非常清晰，背后原因就是“保证房价稳定”，换句话说就是调控的初衷并非降价，而是实现“三稳”，所以相比较房价降，稳定的可能性更大。第二是“因城而异”，未来5年，在一二线城市买房是窗口期，在三四线城市则可以继续等待。原因很...
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2021-11
为什么很多人再穷也不买二层 7个弊端难以忍受... 第一，采光差二层虽然比一层高，但是高度只差了一个楼层，目前受高地价的影响，房企不可能大量建造多层，由于主流房产是高层楼，一栋楼达到二三十层，10层以下的采光都不太好，一二层更是常年见不到太阳，二层的采光根本比一层好不了多少。第二，安全性差一层在整栋楼最低的位置，容易有小偷上门，但他们是可以装防护网的，可一旦一层安装了防护网后，二层就会成了小偷的主要目标，家...
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