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开发动态行业动态行业问答

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2022-01
稳楼市不是说说就行的，这2个原因，让稳楼市的... 第一，房价脱离实际房价多少才算合适的呢？房子作为一个大宗商品，再加上其使用年限很长，价格当然也就不便宜了。在我认为，一个中等收入的人努力奋斗15年，积蓄应该足够全款购买一栋房子。但现在的房价做不到这样，就以太原为例，社平工资是5392元，一年的收入是64704元，出去吃穿用度，一年攒下4万元已经不少了，而他15年的积蓄却只有60万元，按照当前的房价来看，一栋房子的价格在一百万以上，就...
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2022-01
这些信号释放一个信息，那就是租房变得更简单，... 第一，全国房价逐步稳定为了解决我国的人口老龄化给社会带来的养老负担重、消费动力不足等问题，我国全面开放了三胎，但要想政策落到实处，就要解决阻碍很多家庭生育的买房问题，房价过高人们买不起、房价太低大家又不敢买，唯有稳定房价才能激发人们的买房热情。社会总体的房价平稳后，楼市会逐渐稳定，房租也随之下降，这对一些收入不足的租房人群来说十分友好。第二，国家连续降准去...
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2022-01
三四线城市房子不能买了？其实也不尽然，来看看... 第一，人口流入少一些第一次没选好房、工作地点出现重大变动的刚需家庭，以及要退出炒房行列等人群，都是卖房的主力军，这些群体的数量不在少数，因此在三四线城市买房的人，事前基本上都要考虑房子是否容易出手。但据国家统计局的数据显示，三四线城市的人口外流总量仍在增加，这意味着该城市的住房需求正逐步减少；再加上二手房的产权年限短、房间内配套陈旧、交易过程中买家承担的税费种类多，总体的竞争力不及新...
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2022-01
2022年买房，说不定会遇到4大麻烦，不想吃... 第一，烂尾风险大期房价格相对便宜，但是购买期房很容易出现延期交房或者楼房烂尾的风险。要知道，此前受新冠肺炎疫情的影响，国内已有上百家中小房企破产倒闭，而最近一段时间以来，房子的成交量大幅下降，如果房企资金链断裂，没能撑住，那么对购买期房的家庭来说，可谓是晴天霹雳。不仅房子没建好住不了，之前花过的钱也无法要回，如果是贷款买的房，那么后期仍旧得按时还月供，总而言之，就是钱房两失损失惨重。...
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2022-01
多地出台限购政策，炒房客会受到哪些影响来看... 第一，无法获得优质房源炒房客的根本盈利手段是将房子低买高卖赚取差价，价低质优的房源大多都是库存量极大的法拍房，但此次调控明确把法拍房列入了限购的范畴，未来炒房客获得的优质房源的数量会逐渐减少，他们赚钱的概率也随之降低。第二，利益受损在限购政策的限制下，部分想消费的人也失去了购房资格，需求的多少影响价格的高低，这是亘古不变的真理，此时炒房客很难凭借一己之力将...
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2022-01
不出10年，这3类房屋或将成为“奢侈品”，聪... 这三类房子最有升值潜力有网友说：只要房子在衣食住行方面方便就好，适合自己的才是最重要的。事实也是如此，下面我们整理了三类比较适合购买的房子，有买房需求的朋友们不要错过！一、市区中心的高质量水平的住宅一个城市的发展水平是怎样的，首先要看这个城市的主城区的繁华程度。这里的配套设施是城市中其他地区难以匹敌的。虽然现在我国现在在搞城镇化建设，那些郊区是发展潜力很大...
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2022-01
“注意”如何避免买到被污染的楼盘，粗心大意将... 1、要了解周边是否有大型的饭店，农贸市场，娱乐场所是否集中，物流公司，集中供热的锅炉房，治疗传染性疾病的大型医院，切记还要留意小区的健身广场，除非你想体验一下老年迪斯科天天陪伴你，让你夜不能寐，寝不能安的“乐趣”……还有容易被忽略的噪音等污染源，初看也许会被说成是商圈的配套设施，会被说成是人丁旺盛，但其中任何一项长期的存在，都一定会对你今后的生活天天造成困扰！ 2、一定要选择远离固体废...
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2022-01
房价下跌势头强劲，炒房客为何不积极抛房主要... 第一，大部分购房者不喜欢在房价下跌时买房抛房的目的是变现，但在房价只跌不涨的大背景下，购房者生怕自己买房后房价仍持续下跌，导致自己就变成接盘侠，于是都在持币观望。在经历了政府的各种施压后，存留下来的炒房客都是“战士”，绝大部分都习惯了房价涨久必跌、跌久必涨，如果不着急用钱，自然不会轻易抛房。第二，卖房并非降低损失的唯一出路炒房客们盈利的方式除了买卖房屋，还...
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2022-01
大家为什么都讨厌期房因为这4个毛病太糟心？... 第一，烂尾风险大期房未建设完成就开始上市交易，如果后续建设时，开发商的资金周转出问题或违规操作、楼盘产权有纠纷、房子质量不合格等，工程都会被叫停，如果这些问题能得到及时的解决，或者有资质更强的开发商愿意接手项目，楼盘完工就指日可待，否则项目就会荒废，也就是俗称的烂尾，此时购房者有权退房，但很难追回自己的购房款。如果房子是分期购买的，自己还要按照事前签订的贷款合同向银行还...
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