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开发动态行业动态行业问答

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2022-02
收房的时候，建议牢记这6大细节，房子经久耐住... 第一，检查三书一证一表买房时需要查验开发商五证，才能最大限度地保障购房安全，而收房时别忘了检查“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，只有这样才能更好的保障居住体验。第二，核对基本信息证件齐全的话，下面就要根据合同内容核对房子的实际情况和细节，比如户...
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2022-02
为何两梯四户越来越不受欢迎？因为这3大难题，... 第一，公摊面积大，购房养房成本高相对于一梯两户来说，虽然两梯四户平均下来也是两家共用一个电梯，但公摊面积却增加了很多。首先每多一部电梯，就要增加相应的电梯井，这对墙壁的承重能力也提出了进一步的要求，因此墙壁的也要更厚一些，这些占用的都是公摊部分，设备越多出问题的可能性就越大，住户未来要承担的维修成本也就越多；其次根据相关的规定，理论上18层以上的楼房都要增设连廊，这一来是为了增加额外...
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2022-02
购房二手房时，最好避开这3类房子，因为未来转... 第一，装修特别新的房子一般的二手房多多少少都有一些居住痕迹，如果你看的房子的内部装修特别新，很可能是房东为了卖出高价钱临时翻新的。反过来想想如果我们是户主，最先翻新的一定是那些特别影响美观的地方；为了自身的利益着想，投入的成本自然也不会太高，但一分价钱一分货，价格低的建材本身的污染一般也比较严重，好就好在肉眼根本看不出来有什么不妥。因此千万不要觉得买这样的房子自己是赚到了，那些临时重...
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2022-02
不管房价走势如何，买房首选这6个地方，入住舒... 第一，市中心地段市中心是一个城市最为繁华的地段，这里不仅交通便利，配套齐全，而且就业机会多，能带来较大的人流量，促进消费，促进周边经济发展，特别是一些利好政策也会优先向这里倾斜，居住舒适度非常不错。虽然房价较高，但未来升值潜力不容小觑，房子贬值风险小，入手还是非常值得的。第二，交通便利的地方即便你买的是没啥升值潜力的郊区房，但如果附近有地铁站，那么不管...
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2022-02
2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，就会... 1.物业问题较多小区物业陪伴业主的时间可是数十年之久，若是小区物业服务较差，频频与业主发生纠纷，那你觉得还会有购房者前来买房吗？在需求减少的情况下，你觉得自己的房子是升值还是贬值呢？因此，大家在签订物业合同时，一定要明确小区物业的责任，以免物业不合格时，你难以维权！如果小区物业屡教不改，你就要联合其他业主，解聘老物业，另聘新物业了！ 2.发生过不祥事自古以来...
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2022-02
2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，拆迁... 1.面积不符政策为了多获得一些拆迁补偿款，在拆迁时，不少房主就会给自己的房屋进行疯狂加盖。你以为自己的这种操作很精明？殊不知，地方政府早已统计好你的房屋信息了，若房屋面积不符合拆迁政策，可是拿到拆迁补偿款的！ 2.房属于小产权为了降低购房成本，不少购房者都冒险买了小产权房。然而，小产权房可是严禁买卖的，即便你签了购房合同，若没有房产证，在遭遇拆迁时，你也是无...
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2022-02
2022年，当金融机构发生这5大变化时，你的... 一、贷款额度提高与银行相比，金融机构的资金可是很有限的，这就注定其贷款额度不会太高。毕竟，若是一个人获得太高的贷款额度，金融机构所要承担的风险可是更大的！不过，当你看到金融机构在提高个人贷款额度时，你就应该明白怎么回事了，此时楼市十分火热，贷款需求比较旺盛，房价将会出现上涨，你的房子自然也会升值了！二、监督力度宽松一直以来，国家对于金融机构的监管都是比较严格...
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2022-02
2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，就会... 1.购房合同无效在办理房产过户时，一般都会用到购房合同。如果你所签订的购房合同无效，那可就无法办理过户了！就比如当你为了节省税费时，签订阴阳合同时，也就注定了房子无法过户。在进行房产过户时，若是房子成交价太低，可是会进行评估的，一旦发现你通过阴阳合同来避税，后果可是很严重的！ 2.房子已被查封近两年，由于新冠肺炎疫情的影响，失业人数越来越多，个人收入也在持续...
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2022-02
2022年，当租客发生这5大变化时，房价也就... 1.租客看房重叠在租房时，租客看房是十分常见的事情，一般房东或者房产中介都会到场的！为了避免尴尬，房东或者中介都会把租客分开来看房，以免出现麻烦！但是，如果你看到租客看房时间重叠了，甚至这种变化情况还经常出现，那就说明租客增多了！此时，房价大概率是出现上涨了，而且这种变化情况越多，就意味着房价上涨越厉害！ 2.空置房屋减少无论楼市冷暖，市场中总有一些空置房屋...
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