第一，烂尾风险大

       期房未建设完成就开始上市交易，如果后续建设时，开发商的资金周转出问题或违规操作、楼盘产权有纠纷、房子质量不合格等，工程都会被叫停，如果这些问题能得到及时的解决，或者有资质更强的开发商愿意接手项目，楼盘完工就指日可待，否则项目就会荒废，也就是俗称的烂尾，此时购房者有权退房，但很难追回自己的购房款。

       如果房子是分期购买的，自己还要按照事前签订的贷款合同向银行还款，部分购房者冲动之下选择断贷，这样一来自己的征信会受损，日后遇到任何急用钱的事情想贷款也行不通，自己坐高铁、孩子上学考公都会受到限制；拆除烂尾楼会耗费大量的人力物力，这些占用的都是国家资金，如果政府因手续问题无法拆楼，城市的美观将受到影响，附近楼盘的价格也会因此降低。

       第二，货不对板情况多

       购房者只能根据售楼处提供的沙盘或样板间，想象小区建成后的样貌，等到真正验房时，业主很可能会有心理落差；在建楼盘附近的配套设施也尚未完善，好坏全凭开发商的一张嘴，即使这些承诺没有兑现，他们也不用负任何责任，购房者的权益可能因此受损，但也只能打碎了牙往肚子里咽。

       第三，到手的产权年限变少

       首先一般住宅的产权为70年，但从开发商拿地的那刻起，这70年就进入了倒计时，如果房企是在很多年前拿的地上进行开发，购房者到手的产权会减少相应的年限。其次现房即买即装修，入住周期比较短，但消费者购买期房后，要等待楼盘完工才能准备验房，万一建设过程中遇疫情等不可抗力，或者人为因素等的影响延迟交付......相对来说到手的产权比较少。最重要的是，在现实生活中，期房的开发期数比较多，5、6期也属正常范围，按照一期两年的速度来算，到手的产权年限更是少得可怜。

虽然产权到期后可以自动续定，但随着我国经济的发展，未来续产权很可能成为收费项目，很多人考虑到自身利益，都不想购买期房。

       第四，生活成本高

       对无房一族来说，买期房后仍需要在外租住一段时间，期间产生的房租也是一笔不小的费用；期房建设完成后，很多商家才会陆续搬迁至附近，业主入住后，周边的不少配套设施仍在建设当中，还不能正式投入使用，无形中增加了人们的出行等生活成本。