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2022-06
为什么买房中介要先去带看？ 1、因为一个人的精力是有限的，和中介打交道以及实地看房都是非常消耗精力的事情，每个购房者在一次购房周期中真正会被带看房的中介数量通常都不多于5个。带你看房就占住了这个名额；2、带看房是一个先服务的过程。中介先做了免费的带看服务，常人心态中会对为自己做了服务、费了力气的服务人员有一种补偿心理，会倾向于就在这名中介这成交了。尤其是一些易感到亏欠对方性格的购房者；3、见面沟通总是比远程沟通更容易建立信任...
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2022-06
作为一名合格的经纪人怎样能把价格谈到双方都可... 作为一个优秀的房地产经纪人，应具备以下十种能力： 1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我...
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2022-06
中介为什么不让直接和房东谈价格呢？ 第一种：中介希望高于房主心理价格成交，赚取其中差价。房产中介门槛比较低，因此人员素质参差不齐，个别黑心中介会在正常佣金之外赚取灰色收入，这其中就包括差价收入。假设一套400万的房子，房主的心理价位是380万。如果购房者直接去砍价的话，有可能直接砍到380万，但是如果中介从中斡旋有可能达到390万，届时这多出来的10万块房主会分给中介一些，基本上是5:5分成，也就是说中介能拿到5万块。这笔收入是中介...
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2022-06
开一个二手中介公司赚钱吗？ 开中介门店有几个优势1 成本低利润大 2 开店门槛低见效快 3 越沉淀优势越大一家中介小门店，一年稍微做到好一点点，只是好一点点不是做得很好那种，基本都有30万左右纯利润。而且很多中介门店的老板才是这家门店业务能力和资源最多的人，往往他自己的业绩很高，所以很多中介老板的年收入在50万左右。千万不要觉得中介行业一个10人小门店的老板一年50万收入很高，这还只是做的达到及格线的人，做的好的可能会翻好几...
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2022-06
如果自己开一家房产中介公司需要准备什么？ 1、开房产中介需要办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。在办理营业执照时，我们需先选好门店，准备好多个公司名称等相关资料后，到当地工商局现场或提交核名申请;核名通过之后，在提交相关的申请资料;审核通过之后领取营业执照。2、大家领取到营业执照之后，并不意味着就能马上开业。我们还需拿着营业执照到公安局进行刻章，到银行办理基本账户，到税务局办理税务登记手续。取得营业执照的中介机构需到当地房管局进行...
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2022-06
作为一名中介公司店长应该如何管理门店？ 你在管理门店时是否也会遇到这些问题?自己很会销售，但下属学不会，如何高效复制？老员工临时工作倦怠不出业绩，如何调整应对？如何快速训练一支虎狼之师，培育高业绩土壤？经纪人的高流动性就像一个打不破的魔咒”困扰着地产中介行业的发展，如何通过培训尽量降低经纪人流失率？如何快速培养新进的经纪人成为合格的置业顾问？如何辅导老员工尽快走出职业“倦怠”期？房产中介公司运营的核心就是对团队的管理，制定的制度能够得到...
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2022-06
楼房出现质量部门应该找什么部门？ 楼房出现质量问题，且并未过保修期，可以联系质检站。同时可以联系开发商，要求承担维修责任。如果保修期已经届满，可以联系物业，按照规定的程序动用专项维修基金进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复...
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2022-06
如果发生了房产纠纷应该找什么部门？ 房产纠纷，如果无法通过协商解决的，可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门进行调解，促使双方当事人达成和解协议；如果房屋合同中有约定仲裁的，可以找仲裁庭；同时，协商不成也不愿调解的就可以找法院起诉。根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、...
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2022-06
如果被房产中介骗了应该在哪投诉？ 被房产中介骗了在工商局投诉，可以向公安局报案，可以向法院起诉。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。所依据的法律：被房产中介骗了在工商局投诉，可以向公安局报案，可以向法院起诉。买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委...
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