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2022-06
租房合同到期不退押金怎么办？ l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
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2022-06
租房合同没到期租客退房要退押金吗？ 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
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2022-06
新手租房子有哪些注意事项 1.作为新手，如果想要通过一些租房网站来租房，尽量是选择比较正规的网站，比如众房通，上面的房源信息会更加真实一些，相对来说也比较靠谱。2.如果想要选择中介公司来租房，尽量是选择口碑比较好的中介公司，而且要了解一下中介公司的收费标准，因为不同中介公司收取中介的费用是有差别的，有些中介公司收费比较高，比较坑人。
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2022-06
房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。2.房屋租赁合同最长期限是多少年？《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满...
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2022-06
容积率是怎样计算的？ 容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6...
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2022-06
容积率对居住有哪些影响？ 1、居住环境。高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。2、人口密度。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼栋内的电梯、消防通道形成比较大的压力。3、安保。高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。
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2022-06
对烂尾楼有哪些政策 交由开发商承担，购房者有权按购房合同中的规定进行退房，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。一般烂尾楼，政府部门会介入，通过法拍方式由新的开发企业接管，继续建筑销售。常见的烂尾楼处理办法：1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。2、要求开发商做破产清算。3、要求开发商继续开工建好，收房后，业主继续按揭房贷。4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。
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2022-06
如果普通人要想在此轮经济洗牌中获利，最好的方... 在疫情严重期间人们的生产生活受到了一定的影响，经常能听到破产的消息。有人觉得此轮疫情缩小了穷人和富人之间的差距，但现实情况并非如此。在此轮疫情当中，有钱人拥有的固定资产还在持续增值，为自己创造效益，经济形式不好只是让收益速度放缓，并没有停止收益。而且有钱人具有一定的现金储备，自身的生活质量也不会受到影响。相比之下，普通人的日子就要艰难很多，一些人在疫情当中失去了工作，没有了收入来源。当个人存款花完...
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2022-06
2022年房价是涨还是跌？7个信号引起争议，... 2022年即将到来，中国的房价变化牵动了所有无房族和持房者的心，那么，房价究竟会涨还是会跌呢？7个信号争议大：一，房企融资松动今年楼市10月之前各种政策不断出台，从限购、限售方面加码遏制房价大涨，但10月份开始央行增加房地产贷款的投放，11月房地产融资结束三连降，同比环比均上涨，还有超300亿的房地产企业债务融资工具获准注册，房企融资限制松绑，坚持房价不动摇的底气将更高。第二，三胎生育福利政策全面...
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