时间:2022-06-16 16:49
作者:zhongfangtong
来源:众房通
开中介门店有几个优势
1 成本低利润大
2 开店门槛低见效快
3 越沉淀优势越大
一家中介小门店,一年稍微做到好一点点,只是好一点点不是做得很好那种,基本都有30万左右纯利润。
而且很多中介门店的老板才是这家门店业务能力和资源最多的人,往往他自己的业绩很高,所以很多中介老板的年收入在50万左右。
千万不要觉得中介行业一个10人小门店的老板一年50万收入很高,这还只是做的达到及格线的人,做的好的可能会翻好几倍,当然风险也是很大的。
一般开中介门店的成本就是租金水电费和新人底薪占大头约80%,一般新人的前三个月会发无责任底薪,超过三个月基本就没有底薪了。
因为入行三个月基本就能判定这个人是不是和干这行了,如果三个月都不能干出超过自己底薪的业绩,要么就是太懒没有动,要么就是真的不合适。
也不排除运气不好的那种,不过只要踏踏实实好好做的人基本都能做好。
中介门店一般都不算大,50到80平方米的门店就基本满足,月租金大概在5000到8000左右(这个是合肥这边的标准)。当然也有位置好的地段,或者大店的成本比这个高,我只谈平均值。
开中介门店最核心的不是店面租金和新人底薪成本,因为租金成本加装修成本,开一家不大的门店30万绝对足够,如果运营得好,半年回本是很正常的,这个时候是不是很多人都想开中介门店呢?
这个行业难的从来不是开店的成本,而是能作业开单的团队。
一个小白变成一个能独当一面,精通各种案子的老业务员起码需要2到3年的沉淀,而这个行业老业务员会非常抢手和稀缺,一般一家门店有2到3个业绩稍微稳定的老业务员基本就能保证业绩稳定,不会亏本。
只要再有几个勤快的新人,老人带新人合作作业,基本就是一家不错的门店了,盈利基本就没有问题。