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开发动态行业动态行业问答

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2022-06
如何判断房产中介是否正规？ 1、证件是否齐全证件是辨别中介真假性的重要线索，一般来说，合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，且会将它放在店铺的显眼位置，所以你要注意观察。2、店面是否正规正规中介公司的店面向来是整洁且有一定规模的，从装修到店铺内的摆设都会有所讲究，但假的中介公司通常都不会租用正规的店铺进行营业，甚至根本没有店面，因为那样才会更方便他们跑路。3、地址是否真实正规的中介公司都会有一个...
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2022-06
开发商不配合办理公积金贷款咋办？ 开发商的做法已经损害了购房者的合法权益，属于违规行为。根据2017年住房城乡建设部、财政部、央行和国土资源部联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求各房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。据了解，2022年3月1日起，陕西省开展维护住房公积金缴存职工贷款权益“百日专项整治”行动，实施大排查、大整治、大提升行动，...
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2022-06
正规房产中介需要具备哪些资质？ 1、法定年龄18岁的个人或是是公司法人，对房屋中介行业有一定的掌握，最好是有房地产有关行业工作经验及商业服务环境。2、需招骋有关从业者，房地产业经纪人最少3名，一般经纪人2名。3、需申请办理工商局企业营业执照、税务登记、房地产业经纪人资格证书、房产中介公司企业资质证书等有效证件。4、有优良的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟二种方式，自主经营，项目投资灵便，资产随便;品牌加盟，以达到总公司...
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2022-06
二手房销售好不好干 二手房地产销售好员在销售领域发展前景不错，收入也很可观，能够得到锻炼，提成也高，找一些大型的房产中介先公司可以得到好的培训，容易入门。今后发展也不错，有前途。做好二手房销售首先要有一套完整的销售话术。对于销售工作而言，不管是电话销售还是现场销售都需要准备一套完整的销售话术，才能应对不同的顾客和买家。做好二手房销售主要事项：做好二手房销售，要注意肢体动作，通常客户认可的不是房子，更多的是先认可销售员...
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2022-06
开中介公司赚钱吗？ 开二手中介公司是很赚钱的，中介公司的利润是很大的，帮别人租房子，都是收取一半的租金作为中介费用的，如果帮他人购买房子，最低都是收取1%的服务费用的。但是吧，开中介公司也不是那么一件容易的事情，不仅需要投入大量的启动资金，同时还需要获得相关的证件的，并且还需要定期进行考核的，所以如果想要开中介公司，一定要先获得获得相关的证件。
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2022-06
未来，房产中介会消息吗？ 房产中介，不仅不会消失，而且还会细分。社会分工细分领域越来越精细，是进步的体现。人们各自专注于专属领域，耕耘得更深、更透，也能让效率更高。国外很多房产中介，都有着买方中介和卖方中介的区分，各自代表一方的利益诉求，去和对方讨价还价，相当于代理人，而现在我们很多城市的中介，其实就是起到一个简单的买卖双方中间的信息媒介、撮合交易的功能，因为买卖双方只有这一个中介，所以中介很难说能够坚定地站在哪一方的立场...
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2022-06
如何加强房产中介的监管？ 一、加大监督力度。如果要加强房产中介的监管的话，是需要加大监督力度的，因为只有加大监督力度，才能够对房产中介有一个更加深入的调查，才能够对房产中介有更多的监管，只有能够有更大的监督力度，才能够让房产中介有一个更加规范的行为，才能够规范房产中介的行为。我觉得不管怎么说，如果我们想要加强对房产中介的监管的话，就需要加大监督力度。二、提升管理水平。如果要加强对房产中介的监管的话，也是需要提升管理水平的。...
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2022-06
如何加强房产中介机构的管理？ 1.监管经营活动。监管中介机构是否依法从事经营活动。2.监督信息公开。监管中介机构是否遵照有关法律法规规定公示应当公示的信息。3.监管中介收费。依法重点查处中介机构不按照明码标价规定公示中介机构收费项目和标准的行为；不执行政府定价、擅自提高收费标准的行为；利用行政职能或垄断地位指定服务、强制服务并收费或者只收费不服务的行为；行政审批中介服务机构没有法定依据设立技术审查、论证、评估、检验、检测、鉴证...
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2022-06
影响房贷利率的因素有哪些？ 1、个人信用记录：银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告。如果发现近两年逾期次数过多，不仅无法获得低利率贷款，还可能被拒贷。2、还款能力：申请抵押贷款的借款人必须有能力按时足额偿还贷款。换句话说，你必须有稳定的收入并提供相关证明。一般来说，收入高、稳定的抵押贷款借款人更有可能获得低利率贷款。3、工作情况：与普通抵押贷款借款人相比，公务员、教师、律师等稳定的专业借款人更有可能申请低利率的抵押...
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