1、因为一个人的精力是有限的，和中介打交道以及实地看房都是非常消耗精力的事情，每个购房者在一次购房周期中真正会被带看房的中介数量通常都不多于5个。带你看房就占住了这个名额；

2、带看房是一个先服务的过程。中介先做了免费的带看服务，常人心态中会对为自己做了服务、费了力气的服务人员有一种补偿心理，会倾向于就在这名中介这成交了。尤其是一些易感到亏欠对方性格的购房者；

3、见面沟通总是比远程沟通更容易建立信任感，房产中介是一个非常需要客户信任的岗位（它们值不值得信任另说）；

4、见面沟通的时候，中介可以更全方位的展示自己在中介服务上的专业性和经验。比如和业主打几声招呼可以显得自己和业主熟悉，对户型的优缺点做一些介绍可以显示自己对房源熟悉、对户型认知专业，带看几套相似户型、就差异做一些分析并且给出建议，一方面显示自己专业、一方面也显示自己站在购房者角度思考等。这些都不是远程沟通可以做到的；

5、现场看房是一个比较耗费时间对少数房源做深度了解的过程。这也意味着更多的现场看房会减少购房者对于目标范围的扩展，这个也有利于中介更充分的发挥信息不对称的优势来做引导。