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2022-07
房产中介看楼中的控制细节 1、带看过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门。2、见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识。3、不管我们有没有钥匙，要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。4、带看过程中，房产经纪人应该站的位置一般在买卖双方中间。5、带看过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。6、如果自己一个人带客户看房，应该先借出钥匙并预先到达。7、带看时间不要过长，不要做无谓的逗留。8、带看...
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2022-06
房产中介带看的细节 一、看楼前的准备细节1、出发前检查衣着是否整齐，是否带了房源介绍及其他相关资料。2、约客户带看一定要准时，不能迟到。在带看前的半个左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，提醒业主有客户等下会来看房，以免任何一方误约。3、合理安排好整个带看的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对手抢走。4、去一个...
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2022-06
如何找房产中介？ 找房产中介应该还是挺简单的一件事情，比如你可以通过网络传播信息，然后找到中介公司也可以自己去找网络知名的中介APP，或者自己去线下找一些实体店。那么中介公司还是挺好找的，但是找到的这个中介公司是否合适，这个就是问题了，因为现在大多数中介公司的收费标准都还是挺高的。首先我们应该考虑的就是中介公司收费的比例是否合理，是否跟市场的价格相当，另一方面，就是考虑一下这个中介公司的靠谱度和信誉度是否够高。
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2022-06
怎样才能找到房地产精准客群？ 这个问题基本是不成立的。没有所谓的精准客户群，你也不要有这个念头，对客户来说房子是个大宗买卖，低频高单价高总价，客户群体不算太集中，很难去哪里找到这一窝精准客户群体。现在也是获客的成本越来越高，尤其是在网络时代，网络的普及，信息的普及导致每一个的信息是悦来越对称，客户更难以说集中。但从另外一方面来讲，客户不集中，并不是说没有办法来寻找客户，只要你有心思，你所接触的人，你所用的途径都能使你获得客户。...
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2022-06
房产中介找客源有什么途径？ 1.店招客户！客户主动进店咨询！2.出去驻守！去地铁口菜市场商场等等驻守！举牌！打街霸！扫街等等！3.售楼部拦客！分为红线拦客和竞品楼盘拦客！4.客户转介绍，你给带给客户的购房体验很不错的话，包括买的房子比较优质，客户也会向他周边的亲戚朋友等等推荐，然后可能就会把客户推荐给你。
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2022-06
怎样找到买房客户资源？ 1、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到您的目标楼盘信息，首先会显示您的广告页面，从而获得客户线索。2、网口端发布房源：在房产网平台发布房源信息，通过平台获取客源。3、利用人际关系：人际关系是获取客户的有利渠道。通过亲戚朋友的帮助推荐自己的朋友，是最容易获得客户的方式。4、熟人介绍：通过现有客户的推荐，对客户进行二次开发。给你已经完成交易的客户留下深刻的印象，让他们信任你甚至成为...
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2022-06
房产经纪人使用什么录入房源？ 录房源是房产中介最常见，也是耗时较长的日常工作，房源是房产中介公司最重要的资源之一，因此很多中介公司人员录房源也是有提成的，门店房源越多，可供利用的资源就越多，门店业绩越高，房产中介公司使用什么抢房源神器呢？不止房产中介门店需要录房源神器，房产经纪人也需要录房源神器，一般房产中介录的房源数量多且快的话，通常你的业绩也不会差，因此录房软件就成为房产中介们更受青睐的软件。房产中介管理系统众房通自带房源...
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2022-06
个人原因退房需要支付违约金吗？ 退房属于违约，需要支付违约金。《民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应...
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2022-06
租房一定要交押金吗？ 一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
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