1.转租人承担责任。

       转租人擅自将房屋转租出去，如果出现了任何问题的话，自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。

       2.可以向第二承租人追偿并解除合同

       转租人在完成了自己的承担损失的义务之后，可以向第二承租人追偿，并且解除私自签订的租赁合同。同样的房屋也可以解除与转租远的房屋租赁合同，并且命令其搬离房屋。

       在我国，租房者擅自将房屋转租出去的风险是非常大的，除了这种情况之外，如果出现了以下这些情况，房东也是可以有权终止合同的。

       1.上文当中所提到的擅自转让的问题。

       2.未经自己允许改变房屋结构和基本用途。

       3.拖欠六个月以上的租金。

       4.无正当理由是住宅用房闲置六个月以上。

       5.利用房屋从事违法行为。

       6.故意损害房屋。

       7.其他原因。

      在转租过程当中，如果出现了严重的房屋损坏问题的话，承租人是要承担赔偿责任的，但是这个赔偿责任可以后续由第二承租人来追求。