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2021-12
年底房价是涨是跌楼市出现两极分化，刚需是买... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，新房成交创10年新低根据易居房地产研究院发布的《报告》显示，11月40城新房成交量创近10年单月新低，预计短期内还将继续向下探底。成交量是显示楼市需求的重要指标，成交量下降对于购房者来说，是说明买房的人少了，房子的价格与需求量紧紧挂钩，需求量降低，甚至还有继续降温的趋势，会有更多人想等着房企因为卖不出房子，不得不选择以价...
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2021-12
小户型房似乎越来越吃香，4大优点早知道，2个... 第一，价格相对便宜房价高低与户型大小有着密切关联，选购小户型房，最大的优势就是购房成本相对较低，不仅很好地满足了自己的居住需求，首付和月供的压力也会大大减轻，非常适合普通刚需家庭。而且房子面积小，日后需要缴纳的费用也相对较少，尤其像取暖费、物业费等，都是根据房子面积决定的，面积越大，缴纳的费用越多，所以小户型房会更省钱，不会造成过重的经济负担。第二，不易造成空间浪费虽然...
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2021-12
选房前这些问题要搞懂，才能买到最适合自己的房... 第一，自己买房看重的是什么？我们买房的主要目的是为了居住，房子的质量是第一位的，但不同阶段的人对住房有不一样的要求：比如有孩子的家庭买房就应该看重房子周围的教育资源、老人买房应看中医疗资源、小年轻买房大部分最看重房子的舒适度和交通状况等等。购房者只有明确了需要房子给自己带来哪些好处后，选房时才不会特别纠结，毕竟大部分房子不能同时具备很多资源。第二，当价格便宜和交通便利二...
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2021-12
过年回家后，即使有钱也别轻易买房，特别是小县... 第一，小县城人口外流严重小县城人口之所以外流有三方面的原因，其一是小县城经济发展水平有限，普通上班族赚不到较高的工资，被迫只能外出务工；其二是小县城的教育水平有限，基本没有高等学府，不少小县城的大学毕业生见过大世面后，不愿意回乡，更何况自己对大学所在城市也比较熟悉，有自己的社交圈子；其三是小县城的各种配套设施不够完善，对一些追求比较高的家庭来说，生活在小县城无法满足他们的基本需求，所...
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2021-12
贷款买房好还是全款买房好内行人：主要有这4... 一、降低容错率。一般刚需如果选择全款买房，那手里的钱想必也所剩无几，万一遇到资金问题，剩余的钱可能根本周转不了。如果真的着急用钱，说不定还要把房子折价卖了，算是钱房两失。而如果选择贷款买房，手中还可以存下部分资金，不仅可以用来应对突发事件，拿出去理财也是不错的选择。二、白捡便宜。有的人总认为贷款买房还要给银行付利息，银行是大赚特赚。其实，这种认知是非常错误的，因为虽然贷款有利息，但是...
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2021-12
房产证拿到手后别大意，尽早做好3件事，不然房... 检查核对房产证信息相信很多的人拿到房产证都会非常的高兴，最多是看个封面，然后拍张照就会收起来了，毕竟这种东西没有办法张扬，还是趁早收起来最好。或许正是出于这样的心理，让很多人往往会忽略很重要的一点，拿到房产证之后，需要认真核对房产证上显示的信息，看看信息是否正确，防止填错了，导致房产证上的房子不是自己购买的那套房。毕竟房产证是需要工作人员手动输入的，也会出现出错的可能，...
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2021-12
聪明人不买新房而买二手房，主要有这五大优势 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，房子不会出现未完工的状况。大家都知道，新房基本上是通过预售系统出售，很多新房还没建成的时候，开发商就想通过卖房子的方式返还资金，让购房者承担楼盘后期可能成为烂尾楼的风险。第二，二手房有捡漏机会。由于近几年国家政策收紧，导致二手房呈现有价无市的状态。在这种情况下，一些房东很容易突破自己的心理防线，选择降价出售来提高房子的竞争力...
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2021-12
买房需理智，刚需买房容易犯的5大错误 一、产权年限房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。这一点相信很多人在买房前都有所了解，但是很多新手忽略了这一点，那就是产权年限是从开发商拿地开始算起，如果开发商交房慢，当真正住进房子时，房子的实际使用年限已经大大缩水，所以了解开发商的拿地时间以及交房时间很重要。 ...
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2021-12
房价全面下跌，也不是买房的最佳时机，这5个时... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，未来周边有行政规划行政规划具有不确定性和强制性，随着社会发展水平的变化，政府会发布不同的行政规划，可能会对行政区划内的房子进行拆迁，而且一旦开始拆迁就必须保证时效性，拆迁款也不在少数；即使不拆迁，房子也有了附加价值，以后的升值空间会更大。购房者可以在官网或者城市管理规划局，查询政府未来几年的行政规划，入手未来周边有行政规划的...
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