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开发动态行业动态行业问答

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2022-02
第一次买房的新手要选对楼层，牢记“选3不选4... 第一，选顶层预算不多的购房者可以选择顶层房，价格偏低，而且有的开发商会赠送小阁楼，非常实惠。顶层楼视野开阔，喜欢看风景的业主最合适不过。通风和采光都十分优秀，房间内常年都是亮堂堂的，没有“暗室”，居住不会憋闷，空气对流效果好，很舒服。并且顶层相对安静，马路上的车流声以及小区院内的吵闹声几乎听不到，可以带来舒适的居住体验。第二，选次顶层次顶层是顶层往下的一个...
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2022-02
为啥现在有很多人买尾盘房，原来有这6点原因，... 第一，价格便宜尾盘房的价格相对于前期销售的房子来说，非常的便宜，很适合捡漏的家庭。如果在开盘时没有买到房子，那么尾盘房的价格往往意想不到。在房源销售70%左右后，剩下的30%就是尾盘房，开发商在前期70%的房源销售中资金已大部分回笼，这时候只是急需摆脱剩余楼盘，快速撤盘，便会降价促销，打折力度非常大，资金不够充足的家庭很适合买这类房子，非常的划算。第二，不容易烂尾 ...
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2022-02
2022年房价一直在下跌，为啥二手房依旧难卖... 第一，新房市场的冲击新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势，非常适合当下的买房主力军。由于新房的购房成本低，贷款办理容易，很适合预算成本低的家庭，这就间接导致二手房成交量逐渐下滑。而且房价的下跌使很多开发商资金周转难度加大，只能降价促销新房，新房的性价比远大于二手房，二手房自然就不好卖了。第二，不愿沦为接盘侠房子属于一件奢侈商品，很多普通人买一套...
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2022-02
“两梯四户”、“高层住宅”，如果这两点都满足... 首先，看看两梯四户的问题。虽然两梯四户很常见，而且一换算下来就是一梯两户的等式，但是这个“等式”其实是不等式，因为两者不仅仅是梯户比的差距，还有公摊、住房舒适度各方面的差距。两梯四户的房子多在高层住宅，这样的房子公摊也是比较高的，多层30左右，少则也要20以上，起码笔者身边见过很多高层住宅都是这样的公摊比例。公摊大了，得房率就比较低了，想想自己辛苦买的房子面积那么小，是不是感觉挺吃亏的呢？ ...
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2022-02
房价下跌后，炒房客仍不积极抛售多余房产，大多... 第一，高买低卖损失太大我国的房价已进入了万元时代，在经济发展程度稍微欠缺的三四线城市，一座普通的住宅动辄成百上千万，这不是一般家庭所能承受的，大部分炒房客都是依赖住房贷款、信用卡才具备了倒腾房子的实力，这无形中增加了一定的购房成本。房价下跌后，他们只能按照市场价格售房，自己根本赚不到什么差价，甚至还会赔本，不如等到房价回温后再做决定；更何况房地产税尚未到来，自己的持房成...
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2022-02
房价下跌房子易贬值，要远离这5类建筑附近的房... 第一，远离加油站购房者在加油站附近买房是为了价格便宜，然而居住时间一长，会出现很多问题。目前加油站渐渐向市中心转移，如果房子的旁边就是加油站，来来往往的车辆迅速增加，甚至每天都在排队，交通秩序混乱，堵得水泄不通，非常影响日常出行。这样的情况还会存在一些安全隐患，比如爆炸事故，如果车辆偶然着火，工作人员来不及灭火，就会引爆加油站，居住在附近的居民对生命和财产安全都有威胁。因此，加油站的...
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2022-02
房龄超过20年，内行人都不会入手，7个弊端太... 第一，房子质量差房子经过20年的居住，房子外部会出现墙体开裂的现象，一旦夏季雨水过大，严重的屋内会有渗水现象。并且房子内部会出现墙皮脱落、电线短路的问题，居住安全性低，没有保障。还有可能存在下水道堵塞情况，严重影响日常居住，只能重修装修或旧改，这些费用也是一笔不小的开支，无形之中增加购房成本。第二，物业服务差超过20年房龄的老房子，口碑好的大品牌物业公司不会...
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2022-02
越来越多人青睐小户型房，原因无非这4点，牢记... 第一，总价低，贷款少在当前高房价背景下，想入手一套心仪的房子，少则几十万，多则上百万，这对工薪阶层来说经济压力非常大。现如今房子基本是一房一价，而小户型房子在价格方面还是很占优势的，能大大减轻人们的购房成本，即便要贷款，还贷压力也相对较轻，尤其后期装修、生活缴费等也要更便宜，如果你手里存款有限，那小户型房是不二选择。第二，性价比高小户型房可以用麻雀虽小，五...
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2022-02
新一年房价是涨还是跌？主要由这4点决定，一起... 第一，房地产税即将来临大多数情况下，政策自发布到落地一般需要半年到一年的时间，去年我国多个部门联合宣布，即将开展房地产税改革试点工作，预对名下房产数量多、质量佳的户主征收一定比例的税。我们必须注意到一个事实，那就是虽然“房住不炒”的口号已经喊了很多年，但房地产仍是我国经济发展的支柱，因此不少人还是会选择冒着一定的风险炒房。如今我国的房价持续下跌，炒房客们为了自身的利益死...
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