第一，检查三书一证一表

       买房时需要查验开发商五证，才能最大限度地保障购房安全，而收房时别忘了检查“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，只有这样才能更好的保障居住体验。

       第二，核对基本信息

       证件齐全的话，下面就要根据合同内容核对房子的实际情况和细节，比如户型结构，空间布局，面积大小，设备品牌、数量等都是否相符。如果存在较大差异，那么最好第一时间就找开发商询问清楚，尽早协商解决，以免后期出现诉求无门的情况，吃亏的是自己。

       第三，注意门窗安全

       门窗是家庭安全的第一层保障，要是发生损坏，那么人身安全以及财产安全将会受到巨大威胁，所以收房检查时千万要谨慎。如果发现变形磕碰严重，不能正常开合或者落锁，那么一定及时告知开发商，让其进行更换或维修。如果发现门窗密封不严实，那也是比较严重的问题，因为这样会使得家里走风漏气，到了天冷的季节会非常遭罪，所以要及时更换密封条或者找专人来调整。

       第四，检查墙壁和地面

       首先需要测量它们的平整度，除了卫生间地面要有一定水平差，方便下水外，其他空间一定要保证墙壁和地面的平整。其次，注意看墙面是否有裂缝或者墙皮鼓包等的情况，建议随身携带一个手电筒，会更便于检测。然后要记得检查地砖和墙砖等是否有缺角或者裂缝，要是不进行更换，十分影响美观。最后要注意空鼓问题，建议验房时带一根响鼓锤，用它敲击整个墙面和地面，如果发出闷响，时间久了很容易出现瓷砖脱落、地砖松动等情况，给生活带来不少麻烦。

       第五，检查房间水路电路

       水、电是人们居住生活不可或缺的条件，验房时大家记得排查下水管道、暖气管道的通畅情况，注意观察是否有漏水或者堵塞的情况，如果有记得及时检修；然后打开所有房间的开关，看看灯具是否可以正常照明，各个插座是否都能正常通电，只有前期认真检查，才能为生活提供更大便利并减少更多安全隐患。

       第六，小心免费陷阱

       像经济条件比较好的家庭，一般都会找专业人士验房，这样一来检查会更精细，然而对绝大多数普通家庭来说，这笔钱当然是能省则省，不过这里要强调一点，大家千万小心免费验房陷阱，比如遇到物业提供免费验房服务，就要提高警惕，毕竟物业和开发商是一条船上的人，很可能会为了给自己规避风险而草率验房，隐瞒质量问题。所以大家不妨提前在网上学习一些验房小技巧，也是非常实用的。