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2021-12
今明两年不买房，五年后房价是更贵还是比现在便... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。专家们的看法，实在让人无法苟同，上世纪90年代初日本房地产泡沫被吹起来时，很多日本国民都沉浸在房价泡沫的盛宴之中，认为自己手里的房子都升值了，就能发财致富。而一旦房地产泡沫破裂之后，很多家庭是负债累累，那些借钱炒房的人无力还债，只能选择跳楼自杀。现在日本东京的房价还是没有恢复到90年代初的价格，这让日本国民从此再也不敢炒作房产了。 ...
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2021-12
如果你计划贷款买房，那么一定不要做这4件事，... 第一，申请首付贷一般来说首付要在申请贷款前一次性付清，但在房地产市场进入全面下行期的背景下，一些开发商为了增加购房者买房的几率违规操作，打着减轻消费者资金压力的旗号帮他们申请首付贷，其实这也属于购房贷款的一种，而一套房子只能申请一笔贷款，后期的购房贷款自然容易被银行退回。有些人被发现后会提供甚至伪造各种资料来证明自己有一定的偿还能力，即使银行破例审批了他们的贷款，后期也会对贷款人进行...
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2021-12
买房认准这些楼层，入住后就知道有多舒心，来看... 第一，中间层中间层是楼盘1/3到2/3位置的房子，这是当之无愧的黄金层，比如一栋楼高有21层，我们最好买7层到13层。这些地方既没有低层住宅的阴暗潮湿、通风不好的缺点，也没有高层住宅水压不够、安全隐患过多的不足。中间层不会被周边的建筑物遮挡，一年四季的阳光充足，通风和采光条件都比较好；基本不会受到汽车尾气和粉尘的污染；即使电梯故障也可以走楼梯，不会对出行造成太大影响；遇到火灾不必太担...
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2021-12
什么是退房令会给楼市带来哪些影响主要有这... 第一，房价会得到根本抑制房价的涨跌一定程度上取决于行业资金的多少，央企的身价动辄几百几千亿，也能享受金融机构的资金倾斜，如今多个国企从房地产行业退出，势必会带走庞大的资金，日后在土地拍卖过程中，没有了资金雄厚的央企和国企参加，土地的拍卖价格必然不会被肆意抬高。拿地价决定房价，房企的拿地成本下降，势必会下调房价，这对房地产开发商和刚需购房者来说都是一件好事。第二，房地产行...
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2021-12
电梯房好还是楼梯房好其实二者都利弊共存，一... 第一，住房成本电梯的使用和维修费用由整栋楼的住户共同分担，这对低层的住户来说很不公平，因为楼层越低，使用电梯的时长就越短，比如3层的住户每天上班只需要坐5秒钟电梯，而18层的住户下楼需要坐20秒，1楼的住户根本没有使用电梯的需求，但却要均摊电梯运行以及维护保养的费用。相对而言，住在楼梯房里就不会遭受这样不公平的待遇，更不需要承担各种关于电梯的费用。第二，公摊面积 ...
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2021-12
买房就买“凤凰层”，“凤凰层”到底是几楼有... 1. 水压问题我们都知道房子越高水压就会越小，如果高层32层买31层，水压肯定会变小。一般来说，买房前我们需要测试一下地板的水压。对于爱洗澡的人来说，如果水压很小，会很不舒服，这就导致32层的高楼后悔买到31层。 2. 安全问题 31层的高度已经很高了，但是上下楼会不方便，如果发生了火灾后果不堪设想。据悉消防梯的长度是100米，大约有32层楼高。但一旦发生火灾...
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2021-12
要卖房的先等等周边出现4种迹象，别急着卖了... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。周围要建大型购物中心现如今国家经济高速发展，人们的经济水平也在不断提高，大多数人已经不满足于普通的小型购物地点，再加上网络的飞速发展，出现了很多“网红同款”，而这些东西往往只能在大型购物中心才能买到，所以很多年轻人即使距离远也要去大型购物中心消费。如果房子的周围建立了大型购物中心，为了生活更加方便，就会有越来越多人想...
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2021-12
为什么越来越多的人贷款买房，不怕以后还不上房... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。尽管是这样的情况下，人们还是对于买房子非常的热衷，房屋的交易量每天都在增长。虽然说我国并不缺乏有钱人，可是真正能全款买个百万的房子的有几个呢？在我国贷款买房的人不占少数，而且房贷要还很久很久。到底是什么原因让这些人宁愿用大量的经济和大量的时间去买房还房贷呢，不怕以后还不上吗？原因是这样的。结婚是人生的一件大事，买房子可以说是结婚的...
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2021-12
官方再强调房地产支柱地位，为何房价还是不能大... 关注领汇房产系统，带你了解更多房产知识。第一，土地与财政收益根据官方数据，1998年地方土地出让收入为507亿元，而2020年这一收入规模已高达8.4万亿元，增长约165倍，同比上增长15.9%。预计，2021年将与去年基本持平。20余年来，土地出让收益迅猛上涨，多个因素让土地收入占据财政收益巨大比例，首先是，中国经济发展对企业的扶持，各方面减免税费，导致地方为了补...
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