第一，房价会得到根本抑制

       房价的涨跌一定程度上取决于行业资金的多少，央企的身价动辄几百几千亿，也能享受金融机构的资金倾斜，如今多个国企从房地产行业退出，势必会带走庞大的资金，日后在土地拍卖过程中，没有了资金雄厚的央企和国企参加，土地的拍卖价格必然不会被肆意抬高。拿地价决定房价，房企的拿地成本下降，势必会下调房价，这对房地产开发商和刚需购房者来说都是一件好事。

       第二，房地产行业的利润降低、风险变高

       为何国家电网、中国人寿等央企选择在这最近两年退出房地产行业呢？如果是为了响应政策，早在2019年就应该坚决退出，根本原因还是这些年房地产行业的竞争越来越激烈，利润比以前低了很多，随着我国住房需求的减少，一些楼盘有价无市，行业的整体经营风险也变得越来越高。

       第三，炒房客的日子越来越不好过

       房住不炒已经成为了我国房地产市场发展的主基调，但由于房价居高不下，不少人依旧抱着侥幸心理坚持炒房。但今年下半年以来，全国房价普遍下跌，为何他们依旧不肯降价抛房呢？这是因为他们早已习惯了炒房的高风险和高回报，还幻想着房价可以触底反弹，自己能坐享囤房带来的收益。就在炒房客进退两难，犹豫不决时，一些背后有国家做支撑的老牌房企，坚决地退出了房地产行业，炒房客们这时才意识到了事情的严重性。等他们回过神来，囤积的房子已经很难出手，此时房地产税又接踵而至，这些都像一座座大山一样压得他们喘不过气。

       第四，房地产对我国经济的主导作用正逐渐消失

       央企退出房地产业务，国家就能把更多的资金用在科技、教育等其他行业，能增加国家在研发方面的经费。其实我国与发达国家相比，存在的最大问题就是创新力不够，为了弥补我国资源不足的劣势，建设创新型国家势在必行，所以未来我国经济发展的支柱必然会从房地产，转变成有自主研发力的创新型行业。

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