为什么每天约一个人就这么难呢？

由于你每天给客户找房子的次数很少(几乎没有)，长时间不与客户交流，每天都要勤快地给客户找房子，尽量让客户觉得你在为他服务，即使是笨蛋也要让客户觉得你真的。

为什么一个人每天接5个电话，而你每天接5个电话？

由于其前提是用户已将外部网络的库存和更新资源都用足，且保质保量完成。而且你只是应付式的录了一些与市场需求不符的房源。

为什么打电话问的房子总是卖不出去的那间？

好市时，因为知道那房子便宜没有去贴条子，但人家知道贴条子去了，机会就来了！那时候怎么自己不去贴条？

四、客户今天登记的房屋明天为何不想出售？

房主刚来登记了房屋，可能是不敢冒昧登记的经纪人，你可以等两天再联系。否则造成房东的心理是：昨天登记的房子今天就有客户来看房，会不会太快了？而且也会觉得自己的房子很便宜。

五、为什么你认为性价比高的房子顾客会不满意？

由于您需要非常精确地感知客户的需求，而客户在手中，您无法知道客户是否承认价格便宜，楼层是否合适，或者房间是否美观，价格是否合适。正确判断顾客的准确程度，了解顾客真正的需要，给顾客一种信任感，以便迅速签单。

为什么顾客一上来总是先问能不能便宜一点？

由于顾客觉得价格高，这个价位接受不了，如果能便宜就去看房，如果不能便宜就算了。并且客户不信任你，不信任中介，觉得你的报价太高。因此必须建立与客户的良好关系，赢得客户的信赖。

7.为什么客户想要的房子总是没有在网上买？

由于顾客说的楼层、价格、小区肯定是最好的，但在接待完顾客离开后，您再去检查这样的房子，就不存在了。因此，引导顾客，一步步做好铺垫，顾客会慢慢感觉到你的引导是正确的。

八、为何谈单时房主喜欢涨价？

到售楼处前，应该告诉客户如果对这房子有意向，千万不要表现出来。假如顾客到了那就表现的很喜欢房子，想要预订，那房东肯定要涨价了。

换个角度想一下，你去买一件衣服爱搭不理的，卖家肯定不会想把你狠揍一顿，如果你到时表现出来的今天非买不可，不揍你就怪了。

九、为什么A类客户最后买了B类？

由于A类客户确实找不到自己心中所想的房子，所以找了很多中介看房，看了许多套，原来符合自己心中所想的小区、楼层、价位、户型都是没有的。

十.为什么同样去贴条却不起作用？

这就要问自己了，贴在单位门口是最好的，必须是最显眼的，客户一回家，一出门就能看到的地方。贴条必须知道在哪贴，别人贴多少，自己贴多少？