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开发动态行业动态行业问答

06
2018-12
办理房产公证需要花多少钱? 不同用途的房产公证，收取的费用是不同的：1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部...
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06
2018-12
房屋过户流程是什么样的？ 分期付款过户流程：1、签订买卖合同2、准备首付款，冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款，等银行审批5、网签6、房地产交易中心过户7、缴税领证8、银行解冻购房款9、抵押登记10、物业交接，水电过户11、土地证查档(办理土地证)一次性付款过户流程：1、签订买卖合同2、准备购房款3、网签4、房地产交易中心过户5、缴税领证6、银行解冻购房款7、物业交接，水电过户8、土地证查档(办理土地证...
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06
2018-12
买小产权房需要注意哪些地方？ 小产权房是没有产权证的，只有土地证，也就是说购买者只有土地使用权，没有所有权。所以一般是不建议购买小产权房屋的。如果非要购买的话，一定注意以下几点：1、房屋的开发是否占用耕地建设，违反了国家政策；2、房屋的交易是否取得了有关部门的批准；3、集体建设用地即“宅基建”只属于农村集体所有。
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06
2018-12
小产权房屋交易是不是不具有法律效力？ “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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05
2018-12
领汇房产系统手机能安装吗？ “领汇房产”公众号本身就是有功能性的，所以不需要单独下载app，领汇房产PC端和手机端是相互关联的，安装并注册好PC端后，需要在手机端的新增门店里面开通门店的授权码，有了授权码经纪人就可以使用领汇房产的全部功能了。领汇房产PC端下载地址：www.fangline.cn/download
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05
2018-12
电脑版领汇房产系统在哪里下载？ 领汇房产软件有PC端和手机端，PC端下载地址请点击：www.fangline.cn/download。手机端只需要关注微信公众号“领汇房产”就可以使用。详情咨询领汇房产客户经理：
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05
2018-12
领汇房产系统怎么删除房源？ 领汇房产的房源界面右上角更多里面，有转为无效房源的功能。经纪人有时候会因为某些原因导致房源无法继续跟进，房源如果直接删除就浪费了，如果房源暂时转为无效房源，等到需要时候再转成有效的房源就可以解决这个问题了。
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05
2018-12
小产权是什么房产？会有房产证吗？ 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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05
2018-12
什么人比较适合做房产中介？ 很多中介老板抱怨招来的员工做不久或者做不好，总招不到合适的人，那到底哪些人比较适合做房产中介呢？1、品行端正经纪人的个人人品问题十分重要，有些品行不端的房产经纪人会给整个房产中介行业的形象抹黑，而且经纪人的个人形象也关乎到门店日后的形象和口碑，因此不能因为缺人放弃原则乱招人。2、耐心中介行业的开单并不是那么迅速，一个客户有时需要跟进很久才能开单，有的客户并不急于买房，因...
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