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开发动态行业动态行业问答

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2018-12
房源标题、房源详情怎么写？ 在房产网站上，客户最先看到的就是房源标题，那么如何写好房源标题呢？有一个标准的房源标题模板是：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点，具体写标题要点可以概括为：言简意赅的阐述、突出核心卖点、突出房屋性价比、利用数据化表达等，可以将周边的配套亮点也体现出来，这些都是购房者比较在意的突出性价比的点。
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2018-12
房产中介客源跟进表 | 房产中介客户带看表 ... 房产中介接待来访客户、约见客户、进行带看等过程都需要详细记录客户的需求信息，这时候就需要一个类似房产中介客源跟进表、房产中介客户带看表这样的表格来管理客户信息，以便下次更好的维护客户。领汇房产房产中介客户管理系统可以详细记录客源跟进情况，记录带看后客户需求，还能对客户进行转移、编辑、转为无效等操作，实现对客户信息和状态的最新记录。
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2018-12
房产中介客户登记表 | 房产中介客户需求表 ... 房产中介客户来访之后通常都需要对客户进行一个登记信息，记录客户的详细需求，比如客户要的小区地区、户型、价格、面积、楼层、装修情况等等，这时候就需要一个很详细的表格来记录客户信息，形成客户的档案。有什么软件可以帮助房产中介来记录这些信息吗？——用领汇房产客源管理系统！领汇房产客户管理系统可以对每个客户需求进行详细登记录入，并且能对客户按成交潜力进行分级，比如像A级优质客户、B级潜力客户...
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2018-12
房产中介经常说的存量房和增量房是什么意思？ 存量房和增量房是相对的，增量房是开发商新开发的商品房，就是我们通常说的一手房；而存量房就是暂时没有交易出去的房源，一般来说就是二手房。据统计，部分一二线城市的房产交易存量房已经超过了增量房，也就是说未来几年存量房的交易量将会不断上升，所以房产经纪人要把握住机会，坚持下去就是胜利。
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2018-12
小产权房产可以转正成为合法的产权房吗？ 小产权房是农村自发的在集体土地上建设的房子。并没有国家办法的土地使用证和预售许可证，购房者买了小产权房国家是不会承认备案的，但是目前的小产权房价格与同一地区的产权房相比便宜了50%以上。所以很多人就想知道购买了小产权房以后能不能转成合法的产权房。这里我可以明确的告诉你，不能。去年9月，国土资源部、住房与城乡建设部，发了一个通知：《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中明确规定了防止小产...
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2018-12
做二手房中介怎样找客户？ 二手房中介找客户一直都是房产中介非常关心的话题，如何更快更精准的找到客户是每个房产中介都十分关心的问题，要找到客户首先要知道你的客户在哪里，以下推荐一些找客户的方法供参考。1、房源网站不论是全国性的房产网站还是地方性的房产网站都是找房买房的首选网络平台，这些房源网站可以根据流量大小来分渠道投放你的房源，通过效果测试来决定哪个房源网站是最适合的找客户平台。2、社交软件用户...
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2018-12
二手房中介费该怎么收？收多少？ 二手房中介费收多少一直是房产中介行业的热议话题，不仅仅是买卖双方关心的，中介居间方也很在意这个话题，按照链家的收费标准来说，买卖二手房按照成交价格2%收取，租赁按照成交价格上下家各自50%收取，新房，不收取中介费。由于受到政策时效和市场竞争等影响，一般二手房买卖实际收佣在1%~2%之间。
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2018-12
有没有房产中介用的房源推广神器？ 房源推广是房产中介里面非常重要的找客源方法，房源推广的好客源自然也少不了，那有没有可以帮助房产经纪人推广房源的房源推广神器呢？有！用领汇房产房产中介软件。领汇房产房产中介软件，从房源采集、房源管理到房源一键群发端口，帮助房产中介全流程搜集、推广房源，房产经纪人可以同时绑定多个账号、多个房产端口，发布房源时还有房源标题和描述的模板可供参考，让房产经纪人解放找房、发房的时间，更专注于房屋...
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2018-12
关于房产证更名应该怎么办理？ 房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密...
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