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2018-11
二手房交易什么是契税？ 契税概念：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。缴税标准：首套小于90平，契税=网签价*1%，首套90平以上，契税=网签价*1.5%，二套房的契税=网签价×3%。契税由卖家全部承担，过户当天缴纳。注意：网签价是房子在房管局上面备案的价格，跟合同价是不一样的。有的人为了能少缴税会故意做低网签价。
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2018-11
二手房交易有哪些税费？ 买二手房要交的费用大大小小有十来种，税费主要有：契税、个税、增值税及附加、以及其他零零散散的费用。其他费用：交易手续费，权属登记费，权证印花税，配图费，贷款抵押登记费，合同公证费，评估费，公共维修基金等。正是由于二手房交易手续十分麻烦，如果不是专业人士，经常会蒙圈，所以房产经纪人的出现帮助买家更快更轻松找到合适的房源，顺利办好过户手续。
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2018-11
想转行做房产中介，在这之前需要做哪些准备？ 1、基本的房地产知识；2、基本的银行贷款知识；3、房屋过户流程、条件、税率计算等；4、学习一定的销售谈判知识，合同法律知识等。当然最重要的还是要调整好心态，房产中介行业最重要的是要坚持，要知难而上。
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2018-11
房产中介管理系统怎么复制房源？ 领汇房产软件有房源导出功能，即房源复制。房源导出权限只有管理员可以设置，其他人想要导出房源信息，就要得到权限，目的就是为了保障房源信息的安全性。领汇房产管理系统还有房源转移功能，可以将房源转移给其他同事，房源管理更加方便。
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2018-11
房产中介管理系统哪家好？ 领汇房产软件业内口碑令人津津乐道，功能体验好评如潮。经纪人找房客源可以使用云采集，群发房源可以用“一键直发”功能，还有房源管理，房源一键分享，管理层通过软件轻松实现门店管理，随时可以查看经纪人的业绩，工作进度。
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2018-11
领汇房产系统采集的房源怎么录入？ 领汇房产的房源采集可智能识别房源的真实性，通过一键转入功能，经纪人采集的房源直接导入房源库。省去手动输入房源信息的流程。
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2018-11
房产中介行业的端口是什么？ 端口一般是指房产中介发布房源的网站，像58同城、安居客都是端口。房产经纪人通常一套房源要发布到多个平台端口，会浪费很多时间精力，难以应付，所以经纪人可以使用大雁发房的群发房源功能，而且还有多个房源标题描述的模板，大大提高房源推广的效率。
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2018-11
房产中介如何防止其他同行恶意抢单？ 其实被同行抢单或者被可客户跳单，核心都在于客户。看房前签看房确认单，明确告诉他交易成功要付代理费。如果在咱们这看完，想去别人那成交易，再次强调，通过我们看过房而且以后又住在里面了，服务费一要付，公司肯定会全额收取的。
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2018-11
房产中介怎么打印房源招贴？ 现在房产中介打印房源招贴不需要再专门花钱找人设计了，你只需要两样工具就能完成，打印机+领汇房产软件。领汇房产的房源管理选项有房源打印功能，会自动生成房源招贴，非常方便好用。
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