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2018-11
工厂9月办了租赁合同，现在听说要交印花税?怎... 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。国家为了减轻民众负担，对以个人...
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2018-11
房产中介关于房屋租赁合同的印花税怎么缴纳？ 　1. 应按租金一次性缴纳印花税；　2. 根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花；　3. 比如，一次性签订多年的房屋租赁合同，应当一次性缴纳印花税。
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2018-11
房产中介开门店如何选址？ 房产中介公司开店首要的是选址，地址选的好，对于业务的开展也是十分有利的，选址可以参考几种地方：①成熟商圈范围，目标店房源3公里区域内居民聚居、人口集中的地方；②店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；③交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店；④有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域；⑤中介门店比较集中的地方；...
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2018-11
房产中介如何精耕小区？ 商圈精耕是构筑房产中介门店片区竞争力的基础，商圈精耕工作开展得越深入细致，在片区的竞争中就越有优势。1、网络上商圈和楼盘信息介绍，楼盘及周边配套的地理位置信息等；2、搜集楼盘的业主微信群，或者楼盘的装修交流等群，一旦进群，尽快和其他业主人员加微信建立联系；3、了解楼盘相关的新闻，行情信息；4、采集房产门户平台上楼盘业主发布的信息，搜集业主联系方式；4、电话拜访或者电话陌拜，如果公司有电话名单，也可...
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2018-11
房产中介店长该怎样管理好员工？ 1.合理分配小成员，并将业绩目标分配到位；2.制定好整月的工作计划，并带领员工完成每月的目标；3.每周对员工进行培训，结束后进行必要的考试，对员工进行考核；4.每周根据员工的业绩进行座谈，对业绩好的进行鼓励，业绩不好的可以帮助分析问题，不称职的退公司处理；5.开展店内业务竞赛，激励员工提高业绩；6.进行竞争对手的市场调查，想出对应措施；7.对店内的卫生、经纪人着装进行检查和监督，执行公司的各项规章...
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2018-11
房产中介每天都做什么？ 1、早上第一件事就是用领汇房产软件采集新的房源客源，第一时间联系客户、业主；2、如果没有满意的房客源，暂时没有带看跟进的任务可以用领汇房产“一键直发”功能群发房源，提升房源的曝光；3、主动出击打电话拓展房源客源，积极约客户出来带看，多备几套房源，更有机会帮助客户找到合适的房源。
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2018-11
有自动生成房屋租赁合同或者房屋买卖合同的软件... 有的，领汇房产“签单宝”就是一款智能填写并生成房屋租赁合同、房屋买卖合同的软件，可以帮助房产中介公司快速准确的生成房产交易和租赁合同，并且一键打印合同、收条，客户只需签名即可完成合同签约。
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2018-11
房产中介跑盘的作用是什么？ 在开始跑盘前，必须先了解花功夫去跑盘的目的或者是作用是什么，不然就如在大海中没有方向航行的船，原地转圈。1、通过跑盘，帮助和督导置业顾问成为长沙“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。2、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，以为客户提供更详尽、专业的咨询服务。3、通过跑盘，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养...
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2018-11
房产中介小程序如何制作？ 随着移动互联网的发展，微信小程序成为推广营销的主流手段，为了满足房产中介公司的需求，领汇房产推出了中介小程序服务，为中介公司搭建微信营销平台，建设公司自己的品牌。而且相比其他推广方式更经济有效。小程序https://www.linghui.net.cn/micro
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