回顾今年上半年月度成交数据，4月份位于低位，交易数据和市场预期都非常悲观。而5至6月份则呈现了逐月攀升的态势。交易数据拉升，得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。总结来说，今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”的三部曲。

分城市分看，将100个城市分为一二线和三四线城市，分别为26个和74个。6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31％，同比增速为-35％。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44％，同比增速为-33％。

两类城市相比5月份数据，均呈现了‘环比增速扩大、同比降速收窄’的良好态势，复苏步调是一致的。但需要说明的是，三四线城市中，表现较好的城市普遍是东部沿海的城市，其他城市表现偏弱。

另外，从昨日发布的百强房企2022年6月及上半年销售数据，6月单月来看，百强房企业绩规模环比显著增长61.2％，招商蛇口、滨江集团、华发股份等多家房企环比增幅超过100％，似乎也基本印证了万科董事长郁亮不久前在股东大会上“短期市场已触底”的判断。

从房价来看，也显露一丝暖色。中指研究院今日发布的最新《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，6月百城新建住宅平均价格为16205元／平方米，环比上涨0.04％；同比上涨0.88％，涨幅较5月收窄0.32个百分点。