时间:2022-07-08 16:35
作者:admin
来源:领汇房产系统
长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%;各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同,部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台,部分地区房地产市场已显露回暖迹象。
部分地区最低利率额度紧张
记者在调研中了解到,长沙、珠海、江门等城市的多家银行于近日陆续下调首套房贷利率,目前最低可降至4.25%。此前,呼和浩特、济南、苏州等地区的银行将首套房贷利率调整至5年期以上LPR-20BP的水平。
珠海市某国有银行工作人员向记者透露:“前段时间刚调完利率,4.25%已经是最低水平了。目前珠海市各家银行的首套房贷利率差别不是很大。”
贷款额度方面,珠海市多家国有银行人士向记者表示,目前额度充足,只要客户资料齐全,各项审批通过之后即可放款。
江门地区的情况与珠海市类似,记者了解到,江门市多数银行的首套房贷利率日前有所下调,目前最低已可申请到4.25%,二套房贷利率基本维持在5.05%左右。
长沙市的情况略有不同,虽然部分房地产商的合作银行可将首套房贷利率最低降至4.25%,但额度十分紧张。
“4.25%的首套房贷利率,一般是购买新房才能拿到,二手房很少能申请到,这是个别楼盘开发商与合作银行的协议利率。”长沙市天心区某国有银行贷款经理告诉记者。
长沙市某房产中介置业经理也表示,开发商的部分楼盘项目在年中为冲业绩完成销售目标,会与合作银行推出优惠利率。但这个利率的贷款额度很紧张、名额有限,对购房者的申请条件也有限制,最终能享受到优惠待遇的业主不多。
此外,利率还要根据购房者信用评级进行定价,个人征信状况、每月流水情况等都会影响到个人可申请到的实际利率。