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传统的房地产中介正面临转型的阶段

时间:2017-03-21 10:23

作者:zhongfangtong

来源:众房通

    在互联网冲击下,传统的房地产中介正面临转型的阶段,特别是在以爱屋吉屋为代表的新兴互联网中介以无门店、扁平化、零佣金、颠覆传统行业等口号的冲击下,传统的房地产中介正处在生死关头。


    “之所以去掉地产二字,目的在于希望未来更加平台化,同时扩大链家品牌外延。”左晖表示,链家未来要做的是以链家网+链家经纪人为核心,在资产管理、交易服务、房产金融等方面的全产业链服务商。左晖描绘了一个“万亿O2O平台”的图景:到2017年,在链家交易平台上的房屋交易额要达到1万亿元,链家旗下拥有10万经纪人。


    目前,链家的O2O模式,走的是线上线下融合的路径。有业内专家认为,房产中介O2O平台型是未来大趋势,其可以降低成本、提高效率。目前出现的线上线下、线上线上、线下线下等中介平台的投资并购未来将成为房产中介领域的新常态,而未来房产O2O电商平台与房产中介O2O平台业务将趋同。同时,在移动互联网时代,房产中介O2O平台的线上线下实现无缝衔接,能打通全产业链,改变用户体验流程,实现互联网+金融、互联网+房产、互联网+教育等。


    事实上,链家的O2O战略就隐藏着类似的野心。有媒体报道,目前链家已经拿到牌照,开始做互联网金融。下一步就是将家政、家居、家装等一条龙服务集合到线上,模式跟搜房类似。线下门店只是一个入口作用,然后形成一个闭环。


    而传统房产中介中原地产也将互联网金融作为下一步的业务重点。中原地产相关负责人表示,我们先会推出短期贷款,比如首付贷、赎楼贷等。一方面是客户有需要,另一方面是跟房产成交挂钩。传统中介业务扩张速度很慢,但附加值业务推进就很快。


    此外,搜房网很早也开始朝互联网金融迈进,旗下的天下贷平台提供新房首付贷、二手房按揭贷款、赎楼贷、理财、房产众筹等金融产品。


    从目前来看,尽管不能说“互联网+”完全“颠覆”了传统房地产中介行业,但已经使其经营业态和模式发生了重大变化:在互联网的推动下,经纪、金融、保险、装修、家具、资产管理等众多与房地产交易相关服务已经开始有效整合和连接。


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