房产中介的模式可能很多人都清楚，基本上就是底薪加上提成。但是随着市场的下行，很多老板都把提成提高，很多公司给出员工高达50%的提成，但是同时取消了底薪。这样减轻了门店的负担，减轻了很多房产中介老板的负担。但是像今年这种大环境不好的时候，没有底薪就显得十分困难了。

有底薪的时候是不是就会好很多呢？我只是在我为数不多的客户里发现有给员工底薪的公司，业绩做得还很不错。他们的方式可能就是强管控，同时员工的工作气氛很好，所以业绩都还可以。其实在以前很多的房产中介公司是有底薪的，但是后来看到有些公司又开出高提成，所以慢慢就变成了主流。但是因为没有给员工底薪，所以就不可能对员工实现强制管控。所以市场好的时候还行，一旦市场差或者你有一个什么新的想法那就很困难了！

其实现在的房产中介发㞡也是在去老板化。很多的平台公司包括所有的软件公司都是强调平台，弱化了老板的意识。房产中介老板还有什么事呢？除了自己租一个门店，支出设备加盟费用以后，其他的就看员工了。员工把这点门道一看就熟，很容易就复制一个加盟门店。就连当年要拼的部分房源现在也懒得抄。因为加盟体系里做的都是成熟的。

钱是个好东西，可能很多人在越是困难的时候，环境就更会改变房产中介员工对这一些体制的看法。加盟的要提成，业绩提成你要分走那50%。本来就不容易开的单，为什么要分走本来就属于自己的那一部分呢？自私的心再次袭来，可能就选择了私单！

加盟体系有很强的管控，但是规矩始终是规矩，方法终究是方法，开始的时候可能是铤而走险，慢慢地就会想到解决办法。平台的人永远比小老板聪明，还有就是在旁边看热闹的永远比下场打球的人的想法多。所以平台在这里有签约中心，没事啊，你单子有灰色部分，我们的签约中心可以为你提供服务。还有很多的中介费只收0.88%，或者是0.38%的中介费在等着你。

瞬间感觉房产中介被玩坏了，大家都没有钱挣了。弱管控等于没有管控，平台剩下的就是形式，强管控，天天拼业绩。员工会走，弱管控老板很伤，仿佛这是在市场的最低点进入了一个死胡同里！也不是，其实房产中介正在慢慢开启单兵模式！

单个人可能力量太弱，三五个组合在一起，大家资源共享，三个臭皮匠顶一个诸葛亮，可以把成本降得很低。其实也没有多大的成本，我有一个客户就是这样，装了一套房介宝软件管理房客源，没有门店，只有资源，可以带看，可以分工，每个人在自己家里电脑上手机上都可以用系统。

这种单兵的组合是一种低成本的新模式，是很多老油条的新玩法。这也是给很多小老板指引的新路子。大城市这样的操作性很高，而且对门店租金很贵，提成压力大的经纪人来说无疑是一种新模式，值得尝试。