第一，新业主不甘心房价猛跌

       房价下跌后，全体刚买了房的新业主的利益会受到很大损失，因为他们既要承担家庭资产缩水的风险，还要按照原先贷款合同上约定的金额还款，由此形成的心理和经济压力会很大。其中一部分业主不甘心于此，就会联合起来要求开发商上涨房价或补足他们的损失，也就是我们俗称的房闹，但大家都知道按闹分配确实不合理，否则社会秩序就会被打乱，这是相关部门所不能忍的，从去年武汉光谷业主房闹被拘一事我们可能看出来这一点。当闹事不成时，一些法律意识淡薄的人就会抱着鱼死网破的心态走上断贷的道路，这对个人和银行来说有百害而无一利，考虑到以上两种恶劣影响，房价猛跌的可能性几乎为零。

       第二，政府不允许房价猛跌

       房改二十年来，房地产衍生出了开发商、承建商、房屋中介等各式各样的相关联行业，如果房价猛跌，这些行业的发展必然不景气，他们为政府提供的税收也就将随之减少，要知道政府用于城市基本建设的资金大多的来自于这些税收款。届时各地配套设施的数量就会越来越少，人们生活的幸福感不增反降，城市的发展也由此止步不前，所以政府不允许房价猛跌。

       第三，实体经济需要发展

       房地产一直是我国经济的支柱，如果房价猛跌，国家的收益会大幅下跌，实体经济的发展也会被影响，人民生活的物质保障由此减少，各类金融风险也将增大，社会的可持续发展就很难得到保障。

       第四，我国的住房刚需不会消失

       根据价值规律来看，需求的多少会影响价格的高低，一方面虽然目前城镇家庭的户均持有房产数量已达1.5套，我国每年都有新增人口，这些人口都会逐渐成为刚需；自去年起我国又全面开放了三胎政策，未来社会上的新增人口的数量还会不断增加。另一方面房价有着居住、金融等各式各样的属性，这些无一不吸引人们前赴后继的加入买房行列，只要国家政策不变，这些属性就不可能消失，所以未来房价非但不会大跌，还极有可能会上涨。