第一，老市区的低密度房

       拆迁是一个耗时耗力耗资金巨大的工程，不论是政府还是开发商都愿意优先拆除那些住户好说话、建成后对大家益处多的房子，位于老城区的低密度房当之无愧成为了首选。

       首先老城区的形成年代较早，地区内配套的基础设施都已基本建成，商店、药店、菜市场等能为人们生活提供方便的地方的数量更不在少数，拆迁后重建的房子基本不愁卖，无形中为省下了一大笔宣传的费用，在建房成本一定的情况下，开发商和政府获得的收益会更多，拆迁这样的房子是一件双赢的事情。

       其次密度越低的小区，不论是拆迁款的补偿还是拆除的人工成本都要更少，因为住户的数量不多，相关部门的协商工作也更好展开，届时再将新楼盘的层高增加，开发商的收益就会更高。如果我们手中有这样的房子，一定要紧紧握在自己的手里，千万不要冲动卖掉，否则当房子真的要被拆迁的时候只能追悔莫及。

       第二，质量问题严重的房子

      不管什么东西，质量都是第一位的，房子是我们进行日常活动的重要场所，其质量更要能得到保障，否则大家的生命安全都无从谈起。那些质量问题严重的房子，即使再修缮，也无法取得满意的效果，甚至可能破坏房子结构，可以说是偷鸡不成蚀把米，也正因如此，这些房子成了被拆迁的主要对象。

       一般房龄超过20年的房子，各方面的质量就很难得到保障，因为老早之前的建造工艺不过关，房子的使用寿命本来就短，再加上房子因为居住年代过长，破损之处自然不少，特别是那些多孔板建材的房子，质量问题会更加严重。

       第三，市政区划内的老房子

       随着时代的发展和进步，各地的市政规划也在不断推陈出新，那些在市政区划内的小区，自然而然就要被拆迁，大家可以根据政府签发的文件了解区划的具体位置，一般那些建成没几年的楼盘都不会在区划范围内，因为政府在审批开发商的建房申请时，已经考虑到了各方面的因素。