第一，核实房产证信息

       房产证是证明房主权益的有效凭证，有了房产证才能拥有房子的所有权，才能随意处置房子并且受到法律保护。如果你在选购二手房时，没认真核实卖家房产证真伪，没有确认卖家身份是否与房屋所有权人一致，没有确认房屋产权性质、房屋面积以及地址等，那么后期必然会面临不少麻烦，甚至还会出现一房多卖或者卖家毁约等风险，最后得不偿失。

       第二，检查房子的质量

       二手房属于现房，再加上二手房是有人住过的，因此房子老化以及破损问题不可避免，为了有效保障后期的居住舒适度，买房前一定要进行实地考察，这样才能更好的确认房子质量以及周边环境。像隔音效果，水管道是否有堵塞，墙壁是否裂缝、鼓包，房子结构是否有改动等等，都是检查重点，如果发现较大问题，可以让卖家进行维修，说不定还能为自己争取较大的议价空间，大大节约购房成本，一举两得。

       第三，确认生活缴费无欠款

       在城市生活，无论用水，用电，做饭还是供暖等都是要花钱的，每月虽然花费不算很高，但是长期累积下来也是一笔不小的费用，如果没有事先确认账单，那买房过户后，这笔钱将由你自己承担，相当于白白损失一笔钱，非常糟心。

       第四，关键事项要白纸黑字的写在合同中

       购房合同在很多情况下，可以起到约束买卖双方的作用，而在交易过程中，一些重要事项最好能体现在合同中，千万不要只有口头约定，到时候一旦出现纠纷，将很难举证，有理说不清。

       第五，注意付款和过户的顺序

       买二手房面临的最大纠纷可能就是付款和过户的顺序了，如果先付款再过户，这对买家非常不利，但是先过户再付款，卖家又没有保障，所以通常情况下，买卖双方需要进行约定，比如买家可以用部分房款作为交房条件，约束卖家按时过户交房；或者找一个双方都信赖的第三方暂存购房款，等到成功过户再转给卖家，都可以最大限度地保障交易安全，不会亏钱。

       第六，注意房产中介的选择

       买房找中介，可以提升选房效率，大大节省自己的时间和精力，然而市面上的黑心中介屡见不鲜，稍不留心就会被坑，最后白白损失血汗钱。因此，建议大家最好能通过正规渠道选择房源，事先确认好中介的营业执照以及代理证书等，才能事半功倍。