重点选择中介

       先来说说二手房中介如何忽悠买方，寻找中介买卖房屋是现如今一个非常普遍的现象，但现在有许多不择手段的二手房中介，会通过购房合同坑害购房者，虽然是一些简陋的规定，但后面将成为隐患。因此，在二手房销售过程中，如果购房者需要签订商业书面协议或合同，那么就必须仔细阅读内容，详细了解房屋的具体情况，不要上当受骗。

       签署买卖合同

       在购房者签署二手房买卖合同时，一定要了解以下几个内容；房子的真实面积是多少；房子的竣工日期是何时，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；房子的真实地址是哪里，和房产商业证上所写的地址是否相符；房屋类型是什么，是70产权的土地商业做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都需要鉴别；还有一些中介利用心理战，打造出一房难求的假象，加快交易速度，一面压低买房者的价格，一面抬高购房者，赚取中间差价。

       发生债务纠纷

       在二手房过户后，如果发生债务纠纷，可以通过法律途径解决，根据我国《物权法》的相关规定，不动产公示必须进行登记。简言之，该房屋属于房地产证上的房屋所有者。一旦房子被转让，房子就与以前的房子没有任何关系，根据相关法律法规规定，房屋转让后，现所有人依法享有房屋所有权，原所有人的债务一般不影响现所有人。

       债务纠纷处理

       一般房屋交接后，债务纠纷处理一般有以下几种方法，首先和解法，和解法是指债务当事人自愿协商解决纠纷的法律。当债务即将到期时，如果债务人无法偿还但有偿还的诚意，债权人可以与债务人协商并签订偿还协议。如果有第三方作为担保，还应要求担保人在现场协商或担保人赔偿债务；其次是仲裁法，《仲裁法》统一实行一次仲裁的终局制度。仲裁法更有利于人们迅速解决纠纷。当事人申请仲裁时，应当向当地仲裁机构提交仲裁协议和申请书副本，并写明当事人的姓名、性别、年龄、职业等详细情况和事实理由；如果两种方法都无法达到满意效果，就只能实施民事诉讼，保证自身合法权益。