找正规中介机构

      有的二手房的业主在出售二手房的时候，就证明已经把当时购买房子时候办理的贷款业务都完全结清了，因为只有这样的房子才会被挂在交易市场上，况且现在也有很多的房产都是通过中介来进行售卖交易的，所以我们在购买二手房的时候，如果是涉及到了需要通过中介来购买时，我们就必须要选择一个比较正规合格的而且手续也齐全的中介机构来办理。

       对交易房屋产权进行调查

       还有就是交易的房屋产权是需要我们来进行调查的，而且调查产权的第一步就是必须要求卖方提供合法的证件，其中包括了产权证书和身份证件以及资格证件等还有其它相关的证件，那么在接下来就是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，在这里特别要注意的是，购买二手房尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。

       签订买卖合同

       然后接下来就是买卖双方签订二手房买卖合同，不管是房屋赠与还是房屋买卖，都是需要进行房产转移的，在这个时候我们就必须要去签订一份买卖合同了，在合同的内容中是必须要有买卖双方当事人的姓名和电话以及地址等信息的，以及房屋的详细地点以及多大的面积，房屋的土地使用权性质和使用期限，最后还需要对付款方式进行明确具体的约定。

       房地产管理部门

       其次在最后就是二手房买卖的双方还必须需要出示一些有关的文件来向房地产的管理部门来提出过户的申请，并且在申报成功的价格，房地产管理部门也会根据你所提供的相关文件来进行核实和审查的，并且会在15日以内给予作出申请的书面答复，因此在这个时候买卖双方还需要缴纳契税等二手房税费，房地产管理处会根据当事人的过户手续，下发新的房屋产权证书。