出租期间的房子

       相比于新房市场，二手住房市场如今波动更大了，新房价格越稳，二手住房价格就可能更跌，为此二手住房市场的降价促销力度往往也会很大，所以很多朋友都开始选择二手住房，不过，在购房的时候，大家一定要注意，即使双方已经签了购房合同，这个住房也不是你的情况！第一种、买卖前还有出租关系的住房，二手住房一般都会租出去的，在我国相关的法律规定中明确表示，二手住房发生交易情况时，作为租客是具备优先购买权利的，也就是说房东要想出售这套二手住房，需要告知租客让其搬出，或者说租房承诺不购买这套住房，不然房屋出租协议还在合同期限内就卖房，买房人不能买完就住，也会影响你的售卖的。

        你的房款很容易就这么没了

        第二种、存在共有产权人的情况，如今的年轻人买房都会说要求在房产证上加名字，然后成为共有产权人，要想将房屋出售必须获得全部产权人的同意才可以，比如说夫妻双方都有这套住房产权，如果没有经过另一方同意就卖房，这个交易实际上无效的，妻子完全可以否认你的购房合同，然后你买了住房之后，住房也不是你的，甚至提前交的买房款都很难要回来。

       小产权房子别买了

       第三种、已经被列入拆迁计划的住房，在进行拆迁之前是不可以进行买卖和过户的，因为这个时候进行住房买卖过户，对于后面的拆迁补偿有着很大影响，一些违章建筑也是不能进行买卖的，我们千万不要贪图便宜买这种住房，最后很可能会是钱房两失，第四种、公租房以及小产权房这类的特殊房源，如今国家对于小产权住房已经是有了很明确的表态，小产权房未来不会转正，如果你在买二手住房时候看到房价便宜，完全忽视小产权住房的属性话，那么就很有可能陷入一个两难的境地，不常见的公租房等等也是属于不能交易的房屋范畴，这样的房子，即使再便宜也不要碰！

       贷款一定要还清

       第五种、还在还贷和抵押的住房要先还清贷款，如今买房基本都是贷款买，还在还贷的二手住房到底能不能买？理论上来说，这种二手住房是可以买的，但是需要原房主将银行贷款还清解除原本的抵押状态，如果还在抵押状态的话，你跟房主签订的二手住房同是没有用的，除了上面几种买了二手住房可能房子还不是自己的之外，大家在买二手住房的时候还会遇到房主隐瞒房屋质量的情况，如果你遇到了这种情况，可以要求赔偿的，不要再吃哑巴亏了。