1、费用可以任意提高。

       物业费一般都是按标准收费的，物业服务合同中也有明文规定。然而，现实生活中，很多物业公司根本不按规定执行，想提价提价，完全不把业主当回事。若发现小区物业乱涨价，一定要拿起法律武器维护自己的合法权益！

       2、物业地位高于业主。

       因为物业公司是管理者，所以，很多物业都认为他们的地位要高于业主。但事实却不是这样！房地产公司和小区业主只是签订劳务合同的关系，业主按时支付物业费，物业公司提供相应的物业服务，这两者地位却是平等的！因此，在日常管理中，如发现物业有问题，业主可全盘指认，不必默默忍受。

       3、解雇不了物业。

       前面提到过，物业和业主仅仅是劳动合同关系。如果物业服务差，或存在严重失误，则业主有权撤换物业，另雇新物业！然而，在解雇旧物业时，需要得到大多数业主的同意，或业委会的同意，如果仅仅是你个人的问题，而想要解雇物业，这是不行的！假如您发现物业很差，并屡教不改，一定要团结所有业主，把这一坏物业赶走，可别白白糟蹋自己的血汗！

       4、不公布物业费用的开支。

       房地产费用的收支状况通常是秘密的，业主对此并不过分担心。但是，事实上，小区物业应公开物业费的收支情况，业主也有权了解物业费的使用情况。假如您发现物业公司在物业费使用方面存在问题，那么可以向物业公司咨询！

       5、广告收入被物业占用。

       社区中公共区域较多，而依靠公共区域获得的广告费用也是一个不小的数目。大多数业主都认为广告费用属于物业公司，但实际上却并非如此！这项收入却属于广大业主，小区物业只是代收而已！