房价下跌有时候并不利于购房者，因为很多时候楼盘降价就意味着降配，这侵害了购房者的合法权益。另外，一些开发商虽然通过大幅降价来快速回笼资金，但是同时也会导致一些楼盘出现资不抵债的情况，最终会导致楼盘出现烂尾的风险。所以，在楼市调控政策下，未来房价大概率是以稳定为主，因为只有房价走势稳定才能维持楼市的稳定。因此，在2022年，大家买房时并不用担心房价大跌的情况，同时也不用担心房价大涨的情况。所以，2022年非常适合刚需购房者买房，不适合投资客投资房产。如果大家选择在2022年买房，最好看下以下两个忠告。

       第一个忠告：不要以投资为主要目的买房，不要购买超出自己经济条件范围外的房子

       在过去，很多人买房都是为了投资，为了挣钱，所以就算是刚需购房者，他们买房时，也会尽可能地去购买面积更大的房子。因为只有房子面积够大，在房价上涨时才能获得更多的收益。因此过去人们有钱就买房，没钱借钱也要买房。而现如今房价走势越来越稳定，投资房产的收益也越来越低，甚至还会面临亏损的情况。所以现在人们已经没有必要以投资为目的买房了，就算刚需购房者，在买房时也要以居住为目的，尽可能地在自己的经济条件允许的情况下购买房子。

       第二个忠告：建议购买二手房，不建议购买新房期房

       最近一两年，受楼市行情不好和调控政策的影响，整个房地产行业的资金都非常匮乏，很多房企的资金链也越来越紧张了。在这种情况下，一些资金链紧张的房企，已经出现了经营异常甚至破产的情况。而这些房企的背后，都是一个又一个停工和烂尾的房企。另外，还有一些资金链紧张的房企，为了缓解资金链紧张的压力和工期的正常，很多时候都会对一些楼盘项目进行偷工减料。所以，如果现在购买新房期房，就会面临楼盘质量出现问题、降配、延期交房甚至烂尾的风险。因此，在目前的楼市环境下，购买二手房的风险会更小一些。

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