带客户看房是房地产经纪人工作中不可缺少的一环，也是影响交易成功的重要环节。所以房产经纪人掌握带看技巧，能因带看失误而减少客户流失。

在顾客到来之前到达。

约见客户时，经纪人应提前到达。这既能防止顾客被抢单，又能表现出自己的敬业精神，而且还能及时解决一些突发情况，如帮助顾客占好车位，联系房东，与小区保安打招呼等，做好准备工作，让顾客有一个好的看房心情。

二、专业带看。

带客看房时，要专业，同时，不要在房主家过多地评论房主，留意房主和房主之间的小纸条现象，善于观察房主的表情，判断房主对房主的感觉，判断房主的意向。带看会结束后还可以使用鼎尖小程序邀请客户对带看会进行评价，清楚记录带看会的效果同时，节省客源。

解决顾客没有时间看房的问题。

对没时间看房的客户，可以通过鼎尖3D全景照相机拍下房源，向客户发送3d效果的房源实景图，让客户即使没有时间，也能浏览到720°的房源全景，如同实地看房一样，不仅站在客户的角度，为客户着想，还能让客户能够不出门就能看到多套房源，这是对客户最大的满意。

四、亲自送顾客离开。

离开业主和顾客的房子时，不要马上就讨论房源，有可能会被业主听到或在楼梯间有同行正好路过。出发前可带客户参观小区景点，介绍小区周边的设施、卖点等。亲眼目睹顾客驾车或乘车离开或离开，以免被同行抢单。