有时候，经纪人带客人看楼后，客人偷偷回头找业主，想跳过经纪人，个人成交。特别是有些业主自己住在被带走的房子里的时候，为了消除这样的事情，比较困难。顾客看完大楼后，经纪人怎样才能防止顾客回顾业主呢？

一、常见的应对。

1、送客户的时候，送上车，让客户上车走，如果客户上车回来了，车主也走了。(这是一种常用的方法，效果很好)

2、送客户后，在小区呆5-10分钟，防止客户回来找业主。(可以在住宅区和警卫说话，和卖场说话，在住宅区到处看看)

3、提前控制，看楼前一定要求客户先签字看楼纸。(这是看大楼的规范要求，但不能防止顾客找老板。看大楼的纸只是秋后会计的证明书)

二、引导战略。

对于某个中介成功事件所需要的工作，在顾客眼中只有看大楼的简单工作，他们不知道为了寻找住宅来源、发布信息、跟进盘来源、继续看大楼等后续的巨大工作量。因此，在向顾客支付中介佣金时，有些顾客不太愿意，有些顾客从一开始就想办法逃避支付中介费。在这些做法中，大多数人在看完大楼后立即回顾业主。因此，经纪人在看完大楼后，必须防止顾客回顾业主。

防止顾客回顾业主的工作，不是业主，而是把重点放在顾客身上。如果经纪人一直和业主在一起，不让顾客回头，顾客下楼，在小区门外可能会看到其他经纪人的房子，那就得不偿失了。因此，这项工作的重点是防止顾客。

1.演讲的例子1。

经纪人:××先生，这房子怎么样？。(询问顾客看房地产的感觉)

顾客:一般来说！你推荐别的房子吗？(看大楼，顾客看得很仔细，现在说不好，等着找老板，先断路吧)

经纪人:是的，我们还有一套。明天上午方便还是下行方便？

顾客:以后再说吧！(顾客想尽快摆脱经纪人)

经纪人:××先生，对不起，我只能送你到这里。等待客人来看这所房子，我得等他。(中介人和客人来看大楼，暗示自己在家，不要让客人回来找老板)

顾客:不客气。

2.演讲的例子2。

经纪人说:××先生，等我带你去看这所房子。我是朋友的家，很好。我相信你一定会喜欢的。(在看大楼之前，所有者是熟人，首先消除顾客寻找所有者的想法)

顾客:啊！(顾客很清楚，这个老板个人找不到，他是经纪人的熟人)

3.演讲的例子3。

经纪人:××先生，这么巧，你忘了什么吗？你认为我的记忆真的很差。刚才看完大楼后，伞忘了在上面没拿，忘了在上面吗？(中介人在小区门口还是看到客人回来找老板，为了照顾对方的面子，故意说自己回来拿东西，不是故意在门口监视他是否回来，而是照顾客的面子)。

顾客:不是！我想回来看看住宅区的环境。(顾客找借口，说想看环境)

经纪人说:正好我没事。最好和你一起看看。顺便介绍一下。(为了防止顾客去找业主，用陪同的方法让顾客没有机会去找业主)

顾客:那就好了。

三、方法技术。

1.事先防止顾客回顾业主。

(1)看之前，告诉客户老板是熟人

(2)看完大楼后，告诉客人不要送他太远。因为客人来看大楼，所以必须自己等客人。

2、送客户后，在小区呆5-10分钟，防止客户回来找业主。

这个时间可以在住宅区和警卫说话，和零售店说话，在住宅区到处看。