领汇房产中介告诉您房产中介公司如何制定企业规章制度

公司的规章制度是公司内部的法律规范。优良的房地产中介企业都有一套完善的内部管理制度，但一些企业没有引起足够的重视，以为出了事情就按国家的法律法规来处理。国内法规是大法，不可能针对某一企业的具体情况，满足企业不断变化的需要。健全的规章制度，是保证企业顺利运转、高效运转的保证。那房地产中介公司该如何制定企业规章制度呢？

第一，程序合法。

第四条劳动合同法对制定规章制度的民主程序作了详细规定：

(一)要经过民主程序的，不仅包括有关劳动报酬、工时、休息和休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律和劳动定额管理等直接关系到劳动者切身利益的规章制度，而且包括涉及上述问题的重大事项；

二是实行“职工代表大会或职工大会讨论提出方案和意见”的民主程序；

③实行民主化程序，“同工会或职工代表平等协商决定”。

用人单位在制订规章制度和对重大事项作出决定时，应注重证据意识，更多地请专业律师介入，并保留相关证据，以证明规章制度和重大事项的制定符合民主程序的上述规定，以避免出现争议。

第二，内容合法。

规章内容要与法律相一致。雇主的规章制度如有违反法律规定的内容，不仅对雇员不具有法律约束力，根据《劳动合同法》第38条，雇员也可以根据该规章制度违反法律、法规的规定，以损害雇员权益为理由而解除劳动合同。

雇主应根据法律、法规的变化及时修改其规章制度，以避免已制定的规章制度因内容违法而失效，并避免规章制度无效而产生的其他风险。值得注意的是，规章制度内容的合法性审查，既要涉及专业法律知识，也要涉及各类纠纷的处理实务，更要聘请专业律师。

内容明确具体，条理清晰。

企业在制定规章制度时，往往使用非常笼统的词语，有时甚至使用一些语义模糊的词语，而对于这些词语的含义又没有加以说明或界定，致使仲裁机构和法庭在发生纠纷时作出不利于企业的解释。

此外，一些单位的规章制度也缺乏直接的衔接和系统。比如：有些单位规定了录用条件，但是缺乏相应的考核制度和考核手段，导致用人单位虽然觉得新录用的员工不符合录用条件，但却拿不出相关的证据。因此，雇主常常会面临被解雇或被解雇后被强制解除与新雇员之间的合同。如不解除合同，雇主就会不甘心。

以上现象的存在，也提醒了用人单位也要对其规章制度进行明确、系统的检查。这种审查要求有很强的法律逻辑和丰富的司法实践经验，而且还需要有专业律师。

规章制度的公布与告知要规范化。

劳动合同法颁布实施后，不少用人单位在制定规章制度、招聘员工时都有了公示意识，但操作上仍然非常不规范。比如，有的单位召开职工大会宣读规章制度，开会还有到会签。然而，只有签单不能证明你正在读的文件和内容。争议一旦产生，问题就来了。