【实战话术】如何说服网络房源业主让中介卖房，领汇房产中介告诉您

在网上发表住宅来源的业主，很可能不想找经纪人出售住宅，发表的信息可能有经纪人不要打扰的标签，这样的业主很难交流。

因此，中介人打电话的时候，不要说自己是房地产中介人。首先，询问房子的具体信息，根据房子的缺点，向所有者说明这个房子在销售时会遇到什么样的问题。如果所有者相信你会继续听你的话，可以让所有者找中介人出售房间，告诉所有者自己是房地产中介人。

业主销售的缺点总结:

不能让买家竞争，销售价格低。

安全无法保障，房地产纠纷、诉讼不断。

如果你花太多时间在销售室里，会影响其他事情。

不能积极地和买方谈判。

广告费的负担很重。

销售管道和销售手段太少了。

无法过滤客户，生活受到干扰。

女房东看到有危险。

比较不能销售，介绍产品。

定价战略、谈判方法、收获方法不专业。

买家防止心理沉重，不利于成交。

谈话开始的话术。

你好！XX小区的房子有登记销售吗？这是你自己的家吗？你是个人吧。

对不起，我是XX房地产XX。我在网上看到你有房子。你家是个人的吗让我们看看我们是如何帮助你找到客户的。这可以加快你房子的销售速度，取任何费用，享受高质量的服务。

你好！我看到你在XX网站上寄的房子。这房子是你的吗？现在你在网上报告的价格在商量吗？你什么时候看房间？我们正好有客户想要这样的房子，看看你这边什么时候方便？(必须具体房地产地址和房屋详情)。

你好，我想问一下，你好，我想问一下！你XX区有80㎡的房子吗？

谈话的综合谈话技巧。

自己卖省中介费，但房子与一般商品交易不同，涉及很多专业知识，制定麻烦的交易流程和合同，数十万套房子，环节有问题，损失很大。这不仅节约了中介费，而且因为小失大。

在房屋买卖过程中，涉及到交易配对、买卖谈判、合同制定、过户、支付、收款、房屋交接等一系列麻烦的交易细节，并不像你想象的那么简单。现在越来越多的客户选择我们节省时间、精力和安心。

自己卖的确节约了中介的佣金，但是如果没有多少能量的话，想想吃不消。自己找客人累了，贴广告，客人随时要求看房子，你又上班时怎么办？深夜突然有人打电话问你家。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。你认为你的生活是否会被房屋销售所打乱。真实的经验是，以前我没做这项工作的时候，朋友自己卖了房子。结果，神经衰弱了。你说值得吗？